管理番号:90

北中城村島袋 37.65坪 17���~

営業歴2年、造作設備資金約1500万円掛かったステーキハウスの居抜き店舗物件!造作設備譲渡価格390万円⇒300万円 開始2015 4/21終了6/10

 

管理番号 90
所在地 沖縄県北中城村島袋
物件名 ステーキハウス居抜き店舗物件
交通 -
家賃 17万円 間取り 37.65坪/124.46�u
共益費 0円 敷金/礼金 1ヶ月����/0����
駐車場 4台無料、 別途契約駐車場あり 築年 -
入居日 応相談 取引形態 仲介
火災保険 - 保証協会 -
現況 閉店しました
こだわり -
備考

造作設備譲渡価格 390万円⇒300万円

<オーナー様のコメント>
当店舗は造作設備資金1500万円を掛けています。開業まだ2年で設備機械はまだ新品同然です。
良い方の現れるのを期待しています。

弊社のコメント
当店舗は、県道22号線の特別老人養護施設「愛の村」前から 泡瀬のモーテル街へ抜ける坂道の交差点から100メートル、NBC総合結婚式場からでは500メートルの位置にあります。近くには、北中城村立島袋小学校と特別養護老人ホーム・デイサービスセンター「愛の村」があります

当店舗面積が35坪で客席は50もあります。厨房面積も10坪位あり厨房設備機器が充実過ぎる位揃っています。スポットクーラーが5口もあります。店内の客席は4人席が8セットあります。座敷もありますが堀こたつテーブルに変えた方が良いと思います。
トイレは男女別で綺麗に造られています。

当店舗はステーキ専門店として造作していますが、そば屋、ラーメン屋、和食、洋食、カフェ、居酒屋等々飲食店ならどの業種にでもあまりお金を掛けずに転換可能な物件です。当物件一帯は住宅地ですが、通行量の多い県道から僅か
100メートルですから看板を道路沿いに出せば直ぐ知られます。

しかも
路面店で駐車場も店頭に無料で4、道路を隔てた前面には、別料金2万円で6台分が契約出来ます。4万円では12台分も使用可能になります。

飲食店が繁盛店に出来るか?どうか?は、先ず、誰がやるか?とライバル店と差別化できるか?に掛かっています。そして如何に借入金を少なくしてスタートできるか?も成功、不成功の大きな要因になるのです。
家賃は
35坪で170.000円で170.000円÷35坪=4.857円で相場でしょう。

最後に、集客を如何にコンスタントに出来るか?も経営者の手腕の見せ所と言えましょう。

興味がある方は先ずは、内覧して下さい。真剣に欲しい方とは少々価格交渉も検討して行きます。資金が足りない方には、公庫や沖縄県の創業者支援資金融資制度の利用も可能ですが、総資金の
30%位は自己資金を準備して置かなければ、断られる可能性がある事に注意して下さい。

当物件の造作設備は、
開店からまだ2年足らずで造作も設備も新品同然で金融機関の評価も高い物件です。

早く手を上げた方が勝ちです。連絡をお待ちしています。