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那覇市牧志 10坪 9.8万円

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通勤時間「0分」の一棟貸しレア物件!ウッド&アンティーク調が融合したクレープ・ガレット専門カフェ居抜き。造作設備譲渡300万円。開始2015/5/25 終了8/7

管理番号 93
所在地 沖縄県那覇市牧志
物件名 カフェ居抜き店舗物件
交通 -
家賃 9.8万円 造作設備譲渡金 -
礼金 1ヶ月 面積 10坪/-㎡
敷金 1ヶ月 築年 -
保証金 - 入居日 応相談
共益費 -円 備考 営業中
駐車場 なし 取引形態 仲介
こだわり -
コメント
造作設備譲渡価格は300万円です。

<オーナー様のコメント>
お店を開店してからおよそ4年になります。元々は雑貨+カフェというコンセプトで経営を続けてきましたが、1年前程前に「クレープ」「ガレット」の専門店としてリニューアル致しました。その際に、店舗の前面に新たにテラス席も設け、お越し頂いたお客様にはご好評頂いております。また店舗の上に住んでいるので、自分のペースで無理なくお店ができる点は僕自身とても気に入っています。

常連のお客様にもとても良くしてもらっている中名残惜しいのですが、この度、故郷である東京に帰郷することになり、お店を譲渡する運びとなりました。小さいお店ではありますが、男性オーナー、女性オーナーどちらでも活かせてもらえる雰囲気のある店舗だと思っております。

ぜひ、ご興味がある方の連絡をお待ちしています。


<弊社のコメント>
当店舗は、那覇市牧志にあるカフェ居抜きです。
国際通り裏路地にあたる沖映通りから徒歩3分の場所にある、いわゆる「穴場」的立地にあります。国際通りからも程近いですが、モノレール線沿いにもあり、58号線へのアクセスも便利です。

当店舗の最大の特徴は、一棟貸しの物件という点です。
一階は路面店で、これからご紹介する店舗が設けられており、2階は住居のお部屋となっております。
つまり、上階に住んだ場合、店舗までの通勤時間がなんと「0分」となるなんとも珍しい物件なのです。

店舗坪数は約12坪(店舗内約10坪+テラスソファ席約2坪)
とコンパクトな面積ながら、アンティーク調にセンスよく仕切られた客席からは圧迫感はさほど感じられず、むしろ居心地の良い空間が生み出されています。

客席は、

・テーブル席×2(2名席)
・テーブル席×2(3名席)
・テラスソファー席×1
・カウンター席×2
・2階屋根部テラス席×1

で構成されており、各テーブル席は木材質の仕切りで区切られている為、お客様は周囲を気にせずにゆったりとしたティータイムを過ごすことができます。

厨房は賃貸の契約上、火を使用することができませんが、IHコンロなら何の問題もなく使用できますので、カフェ・バー等の軽食提供であればさほど問題はないと思います。
現在はクレープとガレットの専門店として営業しておりますので、クレープ焼器が2台譲渡されます。当機材は、クレープやガレットにはもちろん、鉄板としても使用可能です。

また、厨房にある全自動のコーヒーマシン(ラ・チンバリー スーパーオートマティックマシン)も譲渡に含まれます。
新品で購入すると数百万円する抽出マシンも、居抜きリストに含まれていると、ランニングコストとしてもリスクを避けることができます。

御手洗いは店舗奥に一箇所ございます。

駐車場に関しては、店舗専用のご用意はございませんが、
店舗から徒歩2分程のところに数十台入るコインパーキングがあるので、来客時の駐車スペースは問題ありません。

家賃は、月98,000円。
冒頭でも述べましたが、この金額に
・1階の路面店店舗
・2階の住居専用のお部屋
が含まれております。

地元の方はもちろんですが、
本土から沖縄への移住を考えている方には、まずは低コストで自分のお店をスタートし、仕事終わりはそのまま階段を上って帰宅・・・と、開業移住に特にオススメの物件となっております。

那覇の国際通りは観光ブックにも大きく取り上げられているメイン通りとして全国的に有名ですが、穴場といわれるお店はそのメイン通りの裏に数多く存在するものです。ここ牧志エリアも同様で、メイン通りよりも落ち着いた雰囲気のユニークなお店が多く並んでいます。様々なジャンルのお店がありますが、飲食店やバー等も多く集うエリアですから、お店のPR方法によっては、地元客のみならず、観光客の集客も見込めるエリアでしょう。

物件の詳細、内覧ご希望の方は、まずはお気軽にご相談くださいませ。
その際、購入時に公庫や金融機関からの借り入れをご検討の方には、弊社が申請書類作成等のサポートも致します。

担当 金城


---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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譲渡価格:300万円
種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:飲食店-カフェ,バー 
所在地:那覇市
坪数:12坪 
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