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宜野湾市大山 32.9坪 17万円

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宜野湾市大山。海浜公園近くにラーメン店が居抜きで登場!造作設備売買325万円。開始2017/4/3 終了4/28

管理番号 192
所在地 沖縄県宜野湾市大山
物件名 ラーメン店居抜き店舗
交通 -
家賃 17万円 造作設備譲渡金 325万円
礼金 - 面積 32.9坪/108.9㎡
敷金 51万円 築年 1997年10月
保証金 - 入居日 応相談
共益費 1,000円 備考 -
駐車場 5台 取引形態 仲介
こだわり -
コメント

金額は全て税別表記です

<オーナー様のコメント>

当店は2年前に居抜きで入手し開業しました。お店の立地はとても良く、宜野湾海浜公園入口近くにあります。
海浜公園や沖縄コンベンションセンターではイベントがよく行われますので、その度にお客様のご利用が多くなります。またこの一帯には居酒屋・ステーキハウス・食堂等の飲食店さんも隣接していますので、集客には相乗効果があると思います。

現在当店はラーメン屋として営業していますが、「名古屋めしの台湾混ぜそば」のフランチャイズに加盟しており、それをメインに営業してまいりました。
そのフランチャイズは現在全国で28店舗が加盟しています。弊社は名古屋でも2店舗を開業していますが、この度東京でも新たに開業する事になりました。
お客様は順調に増えてきているので大変残念ではありますが、当店舗を手放す事になりました。

当店舗はラーメン屋はもちろん、食堂や居酒屋としても転向できると思います。駐車場もあるのでお店としての条件は揃っていると思います。

<弊社のコメント>

当物件は、宜野湾海浜公園入口から国道58号線に向かって約100mの場所に位置するラーメン店の居抜き店舗です。

すぐ近くに沖縄コンベンションセンターやトロピカルビーチ、宜野湾市立体育館・野球場等が隣接しているため、立地的にも目立つ場所にあります。

沖縄コンベンションセンターでは、講演会やセミナー、コンサート、ビジネスフォーラム、シンポジウム等といったさまざまなイベントが年間を通して行われており、そのイベント会場から徒歩5分という立地は集客に大きな期待が持てます。

また出入り口も2ケ所ありますので、別の商売を併設する事も可能かと思います。

客席はカウンター席、テーブル席、座敷テーブル席で構成され、総席数は約30席になりますが、もう少し増やす事もできるでしょう。
例えばカウンター席を「コ」の字型に変えて席数を2倍に増やす事もできるのではないでしょうか。
座敷席は高低差も少ない為、小さなお子様がご一緒の際も安心してご利用頂けますが、例えば居酒屋を考えるのであれば、堀こたつ席に変えてもいいでしょう。

厨房は現在オープンタイプになっていて、ホールとの動線がしっかりと確保できています。
コンロ台の広さにもゆとりをとってありますので、オーダーの混雑時にも対応がしやすいでしょう。

 

厨房機器等は、業務用冷凍冷蔵庫を始め、コールドテーブル、製氷機、食器洗浄機、3層シンク、茹で麺器、又、 大容量の冷蔵庫(コンテナタイプ)が設置されており、まとめ買いができて食品のストックに困りません。

トイレは店舗奥に1か所、厨房内に1か所、計2か所用意されています。

駐車場は、店舗前に5台、専用のスペースがあります。これら駐車場料金も込みで、家賃は17万円となっております。

 

店舗の外観は、ウッド調のおしゃれな造りで、一見、カフェのような雰囲気もあります。現在はラーメン店として営業されていますが、その外観や建物のイメージを活かして居酒屋等の飲食店に展開していくことも十分可能な物件といえるでしょう。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。
まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。

 担当:金城

 

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:飲食店
所在地:宜野湾市
坪数:32.9坪
備考:海浜公園近く,路面店
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