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那覇市久米 15坪 6万円

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上山中学校近くの好立地に居酒屋居抜き店舗出ました。2階部分になります。造作設備売買250万円。開始2017/5/19終了8/30

管理番号 196
所在地 沖縄県那覇市久米
物件名 居酒屋居抜き店舗物件
交通 -
家賃 6万円 造作設備譲渡金 250万円
礼金 - 面積 15坪/49.59㎡
敷金 1ヶ月 築年 -
保証金 - 入居日 応相談
共益費 6,500円 備考 営業中
駐車場 なし 取引形態 仲介
こだわり -
コメント 金額は全て税別表記です
 オーナー様のコメント

当店舗は小料理屋の居抜き店舗を購入後、団体客にも対応出来るように堀こたつ席を造り、開店して1年になります。
以前は古波蔵で20年間総席数が100席程ある居酒屋をやっていました。
週末の団体客が半端ではありませんでした。平日でも団体客と常連客で50人を下る事はありませんでした。
そして遂には、一緒に頑張って来た兄が身体を壊してしまい、残念ではありましたが、内地の会社に譲渡し暫く休んでいましたが、家賃が6万円の当店舗の情報が入り、この広さでしたら1人でも出来るのでやって見る事にしました。

当店舗は15坪・総席数20席程の小さな居酒屋ですのでバイト1人居れば十分回せます。

以前の常連さんも時々顔を出してくれますし、100mの至近距離にある中学校の先生方も近くの会社の方々も常連客になっています。

経営状況としては、とても順調ですが、実は最近になって久茂地で居酒屋を開業している友人からお店を手放すので私に引き継いでほしいとの相談がありました。25坪で家賃は25万円との事でした。
少し悩みましたが身体を壊していた兄もすっかり回復し、これ位の規模なら手伝えるとの返事でしたので、友人には承諾の返事を致しました。そんな経緯があっての当店舗の売却ですが、1人でもやって行けるお店です。
良い方の現れるのを待っています。



 弊社のコメント

飲食店・居酒屋の繁盛店になる立地条件に最初に挙げられるのが立地である事は言うまでもありません。立地さえ間違わなければ、半分は成功したようなものだと言われる位です。
当店舗はモノレール旭橋駅より300m以内にあり、久米の元の防衛施設局通りにあります。
58号線沿いの久米辺りには10階建て以上の県外系のテナントビルやビジネスホテル、観光ホテルが処狭しと林立しています。また分譲マンションやアパート等もたくさんあります。

居酒屋は商圏が500~600m位の狭い領域の地域密着型商売です。
そして、商圏範囲内の学校はドル箱とも揶揄されます。
何故そう言われるのか、それは学校には年から年中何がしかの行事があるからです。
入学式、卒業式、始業式、終業式、修了式、着任式、離任式、歓送迎会、運動会、学芸会、音楽会、遠足、忘年会、部活対外試合等があり、それらの行事が行われる都度会合が行われます。
その他にも部活ごとの父母の会も頻繁にあり、その会合は職場から近い所で行われています。
当店舗は15坪で総客席数は20席ほどで、少し無理すれば、1人でもやっていけます。
家賃も安く僅か6万円で、30m位の至近距離には有料駐車場もあります。
これだけの条件が揃えば、立地としては充分だといえましょう。最後になりましたが、造作設備譲渡金は250万円となっていますが、上述のようにこれだけの条件が揃えば、立地としては恵まれた方だと思います。

それにリフォームをして1年も経っていませんので、そのまま使え新たなリフォーム資金は要りません。譲渡価格としては相場の範囲内かと思います。

それと、常連客も既に出来ています。常連客は当店舗辺りの方達なので経営者が変わってもお客さんは殆ど変わりません。即、営業出来る状態なので運転資金も掛かかりません。

今は銀行からの融資が非常にやり易くなっています。
まずは内覧からからですね。お気軽にご連絡下さいませ。
 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。

まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
                                   担当:金城

 

 

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------

 弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:飲食店
所在地:那覇市
坪数:8.6坪
備考:那覇中学校近く,路面店 
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