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那覇市久茂地 29坪 24万円

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価格調整しました造作設備売買700万円⇒590万円。久茂地、沖銀本店近くに居酒屋居抜き出ました。開始2017/8/22

管理番号 211
所在地 沖縄県那覇市久茂地
物件名 居酒屋居抜き店舗
交通 モノレール県庁前駅から徒歩約2分
家賃 24万円 造作設備譲渡金 590万円(税込)
礼金 1ヶ月 面積 29坪/-㎡
敷金 2ヶ月 築年 -
保証金 - 入居日 応相談
共益費 -円 備考 3~4階(吹き抜け)※造作設備譲渡金以外は全て税別表記です
駐車場 なし 取引形態 仲介
こだわり -
コメント
オーナー様のコメント

当店舗をスケルトンから造作設備し開業して約20年になります。この辺りは、オフィス街に近く、当時から飲食店では既に人気のある場所でした。

立地に恵まれたおかげもあり集客に困ることもなく経営も順調でした。
それでも売却する理由としては、私の健康の問題と家族との問題があります。
居酒屋を開業すると、営業時間以外でも毎日の仕入れや仕込み作業で自分の時間はありません。
週末は予約が殆ど埋まっているのでさらに忙しくなります。
たまの休みの日にもお客さんや同業者との付き合い等もあります。
そのような毎日の繰り返しで、これまで家族と過せる時間がほとんど作れなかったのです。20年間、ひたすらに頑張ってきましたが、自分自身の健康面や家族の事をそろそろ本気で考えなければと思います。
長年、夜の仕事をして来たので、これからは昼間の仕事に業種を変えたいと考えるようになり、この度、思い切って当店舗を売却する決心を致しました。
良い方が現れるのを期待しています。

 

弊社のコメント

那覇市久茂地は那覇市中心部に位置し、沖縄県庁や那覇市役所、金融機関や放送局などが立地するオフィス街で、沖縄県の経済の中心地であります。
居酒屋である当店舗はその久茂地の一角にあります。

一般的に駐車場が無い居酒屋は商圏範囲が狭く、徒歩で7~8分、距離で500~600m位と言われています。
ちなみに当店舗の300m内には、沖縄県庁、那覇市役所、琉銀本店、沖銀本店、沖縄タイムスビル、琉球放送、大同火災海上保険本店、琉球リースビル、日本生命ビル、野村証券ビル、三井生命ビル、沖縄大京ビル、国場ビル等々名立たる会社、ビルが集中しています。
モノレール県庁前駅からも130m位のもので、パレット久茂地も直ぐ近くです。又、国際通りからも100m以内で、徒歩約1分くらいで行けます。

このようにオフィス街からも、また観光客が集る国際通りからも近いため、昼夜関係なく賑わっており飲食店開業希望地の真っ先に挙げられる、とても人気のある地域です。

「飲食店は場所さえ間違わなければ、半分は成功したのも同然」と言われる位「立地」が最重要視されますが、当店舗の位置する久茂地はまさにそれを代表するような好適地と言えましょう。

店舗のご紹介です。前述したとおり場所は久茂地の中でもモノレール県庁前駅、国際通りまで約1分ほどと恵まれた場所にあります。オーナー様も20年前、この場所ならと自信を持って開業されたことでしょう。

店舗はビルの3階と4階が中で吹き抜けになっている珍しい造りになっています。3階まではエレベーターで行けます。

なにしろ営業暦20年といいますから、地元の方なら吹き抜け‥‥だけで知っている方はいらっしゃるのかもしれません。

1階にはカウンター席と奥にテーブル席があります。テーブル席は組み換ができるので少人数から、団体様まで臨機応変に対応できるようになっています。

1階から2階を見上げる6~7mはありそうな吹き抜けは圧巻です。広々とした空間で暫し開放感に浸るのもいいでしょう。

鉄階段を上って2階へいきますと突き当たりに1階部分と同じ様なテーブル席があり、この席からも階下を見下ろし、1階の様子を眺める事ができます。

階段の奥のほうには座敷があり、人数に応じてテーブルのセッティングが可能です。団体様の時は便利に利用できるでしょう。

開業20年ということで設備関係が少し古いように感じるかも知れませんが、そこは立地の良さで補って有り余るものがあります。    

当店舗辺りは大変な人気地区で滅多に居抜き店舗の売却情報が出て来ません。この地区での開業を検討していた方にとっては滅多に無いチャンスです。

物件は「百聞一見に如かず」です。先ずは、内覧からです。その上である程度の価格のご相談は可能かと思います。オーナー様も一から自分で作った物件で愛着があります。

資金が潤沢に用意している方は殆どいません。公庫や金融機関からの借り入れになる場合は弊社にご相談下さい。時代背景もあり、現在は借り入れがやり易くなっています。

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