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那覇市真嘉比 17.4坪 21.6万円

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価格調整しました。造作設備売買900万円⇒400万円。おもろまち駅近く、国道沿い。パンとワインのお店です。開始2018/5/18

管理番号 253
所在地 沖縄県那覇市真嘉比
物件名 居抜き店舗
交通 -
家賃 21.6万円 造作設備譲渡金 400万円
礼金 1ヶ月 面積 17.4坪/58㎡
敷金 3ヶ月 築年 -
保証金 - 入居日 応相談
共益費 2,000円 備考 -
駐車場 3台無料 取引形態 仲介
こだわり -
コメント

造作設備譲渡価格は400万円です。

<オーナー様のコメント>

当店は、那覇市真嘉比にある自家製天然酵母のパンとワイン、ナチュラル・チーズ等を取り揃えた専門店です。お客様に提供している商品はどれも、有機栽培、自然志向に徹底的にこだわったものばかりで、それらをお求めになるお客様からもとてもご好評を頂いております。元々の立地の良さもさることながら、そのようなお客様同士の口コミ効果もあり、今では遠方からもお買い求めにいらっしゃる常連のお客様もいらっしゃいます。新しくお店をスタートされる方が、同じような自然派志向のお店をご検討されているのであれば、既存のお客様が通ってもらいやすいスタートになると思います。

<弊社のコメント>

当物件は、那覇市真嘉比にあるワインとパン・デリ販売の居抜き物件です。 沖縄でトップクラスの商業地域である那覇新都心エリアは、数多くの商業施設が揃い常に活気に満ち溢れる傍ら、一本入った裏通りの閑静さや、近年街としてすっかり定着してきた真嘉比を中心に、住宅地としても高い人気を誇るエリアです。

当物件は国道330号線沿いにある一階路面店です。常に交通量の多い大通りに面しているので、認知度はとても高いといえます。アクセス面に関しても、モノレールのおもろまち駅から徒歩3分。周囲には、保育園を始め、大型商業施設の那覇メインプレイス、DFSギャラリア(免税店)、専門学校、結婚式場等、必然と人が集まる集客において抜群の立地です。この周囲が生活圏でない場合でも、沖縄の屈指の交通量のある大通りですので、ドライブ中に立ち寄ってもらえるようなお店構えであれば、一年を通して集客はとても望める環境といえるでしょう。

店舗の専用面積は、およそ17.4坪。通りに面する表部分が全面ガラス張り構成になっており、自然光溢れる、爽やかな雰囲気を醸し出しています。

入り口のドアを開けると、焼きたてパンを販売する物販スペースがあります。お店は、扉を開けた瞬間に目に映えるウッドタイルとレンガ調の壁がとても印象的で、随所にあるアッシュブルーの棚が上品なカジュアルさを演出しています。物販スペースにはパン用の陳列棚の他、ワインに合うチーズやピクルス等の冷蔵物ショーケース、コールドドリンク用ショーケースもございます。その他にも商品を展示販売できる棚が多く設けられているので、ワイングラスの販売やギフトセットの用意も適います。

物販スペースに隣接するガラス張りの完全個室は、多くのワインを適正温度で保管できるワインセラーとなっています。もちろん、ワインセラー専用のエアコンが設備されており、常時何百本ものワインをストックできる十分な収納があります。

物販スペースの後ろはキッチンがあり、焼きたてパンを提供できる製造機材一式が揃っています。キッチン設備はまだ新しく綺麗な状態ですが、使用年数が少ない分、機材にリース残がございます。詳細はご案内の際に担当にお問い合わせくださいませ。

また、当物件はパンの販売スペースのすぐ隣に、ちょっとしたイートインスペースがあります。当物件は飲食店が不可(しかし、製造と小売り業態であればOK)との条件がございますが、現在のようにパンやワインなどの「販売」に重きを置く業種形態であれば、その他ケーキ店、豆の量売りコーヒーショップ、テイクアウト専門のサンドウィッチショップとしても転用が効くでしょう。このような業種を考えている、という具体案をお持ちの場合は、まずお気軽にご相談ください。

お手洗いは、店舗奥に一箇所、店舗専用駐車場は敷地内に3台分用意がございます。

家賃は、上記条件で21.6万円となります。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

お問い合わせ、お待ちしております。
担当:金城

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。 どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買 店舗種別:製造、小売り販売 所在地:那覇市 坪数:17.4坪 備考:大通り沿い,路面店,商業施設近く
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