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浦添市屋富祖4-6-7 26.5坪 10.26万円

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国道58号線沿い、居酒屋居抜きでました。2階建て一軒家です。造作設備売買330万円。開始2018/9/14

管理番号 306
所在地 沖縄県浦添市屋富祖4-6-7
物件名 居酒屋居抜き店舗物件
交通 -
家賃 10.26万円 造作設備譲渡金 330万円
礼金 なし 面積 26.5坪/-㎡
敷金 9.5万円 築年 -
保証金 - 入居日 応相談
共益費 -円 備考 2階建て1棟 。定期賃貸借契約(5年)。駐車場は別契約で6台(縦列含む)3万円/月。従業員用2~3台、5,000円/月。
駐車場 別契約で近隣にあり 取引形態 仲介
こだわり -
コメント
造作設備譲渡価格は330万円です。

<オーナー様のコメント>
餃子の食べ放題という一風変わった形態の飲食店を始めて4年半になります。
当店は沖縄の最大主要道路・国道58号線沿いにあり、昼夜問わず交通量は文句なしの活気があります。元々店舗は1階のみを契約して営業していましたが、大家さんと話し合って、現在は2階と3階屋上部分も客席として、店舗を拡大致しました。それに伴って、餃子の食べ放題で行っていた営業スタイルも、焼肉を追加して、よりユニークな居酒屋になったかなと思います。
今は建物全体をお店として使わせてもらっているので、国道に面して大きく看板を打つことができ、当店を知らなかった方も、看板が気になってご来店してくださる新規の方もたくさんいらっしゃいます。

店舗の譲渡に踏み切った理由としては、長年飲食店業界でやってきた経緯がある中、そろそろこの業界を引退して、新しい事業でやっていこうかと考えている為です。僕自身、お客様と接することのできるこの仕事がとても好きです。だからこそ、同じような志の方に愛着のある当店をお譲りできれば嬉しく思います。
まずは店を見に来てください、ぜひお問合せお待ちしています。

<弊社のコメント>
当店は、浦添市屋冨祖の国道58号線沿いにある1階路面店の居酒屋居抜き物件です。
当店舗の位置する国道58号線は沖縄の交通における大動脈といわれ、2018年6月31日付沖縄総合事務局の発表によると、国道58号の城間―屋富祖間では、現在1日当たりおよそ7万台の交通量が確認されています。
つまり、そこにお店があるだけで、これだけの人の目に触れる機会の多さ、お店があるということを認知されやすい確率の向上は言わずもがなです。居抜き物件をお求めのお客様のお声の中には、「絶対に58号線沿いがいい!」とご希望される方もいらっしゃる程です。

物件の道を挟んだ真向かいはキャンプキンザーが土地を占めており、周辺は様々な業態のお店が軒を連ねています。お店の半径1㎞以内には、
同仁病院,仲西中学校,浦城小学校,仲西小学校,宮城小学校,大平特別支援学校,宮城郵便局,城間郵便局,赤嶺レディースクリニック,くばがわ歯科医院等があります。もう少し距離を伸ばすと、メイクマン浦添本店やサンエーマチナトシティ,トヨタカローラ,マンガ倉庫浦添店等の大きな商業施設もあります。
その店舗周辺だけではなく、地域全体が人が必然と集まる場所ですので、分かりやすい立地の1階路面店、さらに国道に面している建物前面部分を看板として使えることは、集客の第一歩といえる認知に大きく影響してくるはずです。

<店舗概要>
●店内
店舗面積はおよそ26.5坪で、特徴として1階,2階,屋上に分かれています。
店内構造が3フロアに分かれている為、各テーブル、フロアには内線電話が設置されており、お客様はご注文時にはその電話を使って直接キッチンへオーダーできるようになっています。これによって、お客様のご負担軽減はもちろんのこと、スタッフの労力も確保でき、より効率的なサービスの提供が期待できます。

客席は、
1階:半個室テーブル席
2階:座敷席
屋上:屋外テーブル席 で構成されています。

●キッチン
キッチンは大きい面積ではありませんが、当店舗の特性上、それほど大きな厨房でなくとも調理は十分に間に合います。といいますのも、当店舗はメインが焼き鳥、かつ、焼肉に至ってはお客様ご自身がお席で焼くスタイルを取っている為、厨房では最低限の仕込み作業、焼き台が確保できれば賄えるのです。通常の居酒屋営業となれば多少の厨房機材の導入は必須になってくるかと思いますが、客席数や店舗自体の広さも考慮すると、キッチンスタッフ2人くらいで調理にあたれるだけの動線は確保できます。

譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

●駐車場
店舗専用駐車場は、店舗裏にある敷地に別契約で縦列時最大6台分(月額30,000円)と、従業員用として縦列時最大3台分(月額5,000円)の用意がございます。
※詳しい駐車場の場所や駐車方法はご案内時に担当からご説明させて頂きます。

●お手洗い
店舗奥に1室、室内に手洗い台が併設されています。

家賃は、上記条件で10.26万円となります。
※当店舗は賃貸借契約形態にご説明を要する点がございます。詳細に関しましては、物件案内の際に担当までお尋ねください。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

お問い合わせ、お待ちしております。

担当:営業 金城

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:居酒屋
所在地:浦添市
坪数:26.5坪
備考:路面店,国道沿い
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