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豊見城市宜保 28坪 18.144万円

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豊見城市の閑静な住宅街に、まるでカフェのようなオシャレな美容室の居抜き店舗出ました。造作設備売買140万円。開始2018/10/16

管理番号 312
所在地 沖縄県豊見城市宜保
物件名 美容室居抜き店舗物件
交通 -
家賃 18.144万円 造作設備譲渡金 140万円
礼金 16.8万円 面積 28坪/-㎡
敷金 - 築年 2002年7月
保証金 33.6万円 入居日 応相談
共益費 -円 備考 -
駐車場 5台無料 取引形態 仲介
こだわり -
コメント

造作設備価格は140万円です。

<オーナー様のコメント>
この土地で美容室を開業して9年もの長い間、地元の方や沢山の常連のお客様に支えられて参りました。店舗に愛着もあり譲るのは名残惜しいことではありますが、かねてから目標としていた店舗移転を叶えるため、今回の居抜きでの譲渡を決意した経緯がございます。


店舗場所は住宅街の中にあるため賑やかな土地柄ではありませんが、その分ゆったりと店舗専用の駐車場も数台分確保できます。当店に足を運んで頂いているお客様のほとんどがお車利用での来店が多いため、専用駐車場が多い点に関しては大きなメリットになると思います。


ぜひ、いいご縁でお店をお譲りできることを期待しております。

お気軽にお問い合わせください。



<弊社のコメント>
当店は、豊見城市宜保にある美容室居抜き物件です。

当店舗の特徴のひとつといえるのがその立地環境で、閑静な住宅街の中にあります。通常、商売をする上では他の商業施設や店舗が立ち並ぶ商業エリアに位置するのが最も効果的といわれていますが、美容室やサロンに至ってはその限りではありません。といいますのも、一般的に店同士が軒を連ねる場所は建物自体がひしめき合うため、十分な駐車場の確保が難しい点にあります。電車移動が主流の東京等では「駅チカ」つまり商業地域の中にあれば集客面はほぼ間違いありませんが、車社会の沖縄では、「駐車場の確保=集客の入り口」と言われるほど大事な要素なのです。商業地域に属さないゆったりとした立地環境にあるからこそ、十分な台数の駐車場スペースが確保しやすく、そしてそれがお客様を引っ張るための大きな役割を果たしてくれます。

当店舗もその類で、店舗専用駐車場が5台分確保されています。


また、当店には子育てに奮闘するお母さんに嬉しい「キッズスペース」も完備されており、お子様連れであっても気兼ねなく足を運ぶことができます。男性ももちろんですが、特に女性にとって髪を切るというのは単に長さを整えるための作業ではなく、気持ちもリラックス状態になる、いわばリラクゼーション効果もある時間です。日頃お子様に掛ける時間がどうしても多くなってしまうお母さんだからこそ、ご自身の髪を整える時間はひと時のOFF時間を提供したいという、オーナー様の優しさが伝わる配慮です。


<店舗概要>
面積:28坪

家賃:18.144万円

坪単価:181,440円÷28坪=6,480円/坪

当物件周辺の路面店坪単価は平均6,000円~7,000円ぐらいが相場ですので、相場範囲内の単価となります。


●店内

店舗面積は約28坪。日当良好の店内は、大きく取られた窓からいっぱいに太陽の光が入ります。自然光と相性抜群のホワイトカラーで統一された店内は使う人を選ばず、どのようなテイストのインテリアともしっくり馴染む理想的な造りです。また写真を見てお分かり頂けるように、当店舗は内装の印象がエントランス側と奥のカットスペースで異なる特徴的な造りをしております。エントランス側は、一目では「髪を切る場所」と思えないくらいの面持ちで、その印象は洗練されたカフェかのようです。ドアを開けるとすぐに目を惹くハイチェアとホワイトのタイルカウンターはまさにそのイメージで、お待ちになっているお客様も思わずリラックスしてしまうような雰囲気があります。カウンターの背面部は完全個室のキッズスペースとなっており、パッと見た感じではそこがキッズスペースとは分からない程店舗の内装に馴染んでいます。しかしながら内部はガラス越しにしっかりと見えるようになっているため、お子様の動向を外から確認することができ、安全面にも配慮されています。


●客席

客席(カットスペース)は、

カット席×5席

シャンプー台×2台

半個室シャンプー台×1(※こちらのシャンプー台並びに椅子は譲渡設備に含まれません)

で構成されています。


カット席は各席とも左右奥行きの幅が十分に確保されており、通常のカット施術時はもちろんのこと、デジタルパーマ等の機材が隣り合ってもスタイリストの動線を邪魔しません。外の自然光もたっぷりと室内に取り入れることができるので、カラー施術時の色味確認もしっかりと行うことができます。


●バックヤード

バックヤードには薬剤を洗うためのシンクの他、食器洗い用一層シンク、洗濯機、乾燥機、タオル棚、家庭サイズ冷蔵庫、ウォーターサーバー等が揃っています。


●駐車場
駐車場は敷地内に専用スペースが5台分ございます。こちらは家賃に込まれています。


●お手洗い
店舗奥に1室あり、手洗い台が併設されています。

●家賃
家賃は、上記条件で18.144万円となります。


※当店舗の譲渡設備に関しては、ご案内の際に営業担当までご確認くださいませ。


開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。
また、お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件は、同じ立地、同じ内装、同じ条件、どれをとっても2つとない限定された物件です。内見者の数に関わらず、購入は先に手を上げ購入の意思表示をされた方から交渉の優先権が確保されます。


まずは実際に店舗を内覧し、ご購入方法等に関してご不安がある場合はどうぞお気軽にご相談ください。お問い合わせ、お待ちしております。

担当:営業 金城

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:美容室
所在地:豊見城市

坪数:28坪
備考:路面店、専用駐車場あり
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