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借地人が底地を買い取って自分の土地にする

借地人が底地を買い取って自分の土地にする

これは単純に「地主に底地を売って下さい」とお願いする事になるだけですが、
借地権者が買い取る資金を用意できるかが課題になります。地主にしても売る理由が無ければ簡単には売りませんしかし、相続する際の納税資金を確保するために売却を決意するかも知れません。地主が売るか、売らないかの決断をするのは、地主側の事情によります。

借地と底時は一緒にして始めて価値が出る物です。バラバラに持っていても価値は下がり、割合に応じた値段は付きませんし、まず誰も買いません。地主としては、借地権者に売った方が1番高く売れる事は分かってはいます
地主は、今まで貸していた借地人に底地の買取を持ちかけられる事に感情的にも抵抗を持つ事があります。幾ら良い条件を提示されても「金の問題じゃない」と断れる事もあります。


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