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地代の値上げをめぐるトラブルも増えています。

地代の値上げをめぐるトラブルも増えています。

先代の地主はお金にあまり執着せず割と安価で済んだものが、代替わりした地主が、更新の際や突然、地代の値上げを要求して来ることがあります。月に12万円が4.5万円になったりします。地主は近隣の相場と言いますが、借地人は支払いが出来なくなる人も出て来ます。
借地料は何十年前の安い地代が基準になっているので、現在の相場よりかなり安くなってます。ですから、地主としては地代を沢山貰いたいのですが、現在の相場位は頂きたいと思っています。他方、借地人としては出来るだけ現状の地代でお願いしたいと思っています。
両者が如何に歩み寄るか・妥協するかが重要になりますが、金に関わる難しい問題です。
地主が従来の地代では受け取らない場合は、借地人は供託と言う手を使って来る人もいます。




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