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 旧借地権は、地主にも借地人にもメリットがある。

旧借地権は、地主にも借地人にもメリットがある。

借地人側のメリットとしては

1.
建物が存在している限り、更新が出来、半永久的に土地を利用する事ができる。
2.
借地権を地主や第三者にも売却する事が出来る。(但し、地主の承諾が必要)
3.
借地上にアパート等を建てて家賃を得る事も出来る。(但し、地主の承諾が必要)

地主側のメリットとしては
1.
毎月決まった額の地代が確実に得られる。
2.
契約更新する際、更新料を得られる可能性がある。
3.
固定資産税の軽減や相続の際、相続税の軽減がある。


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