国際通り沿いにカフェ居抜き店舗が出ました。牧志駅から徒歩約3分の立地、ビル2階店舗です。造作設備売買700万円。

当カフェは国際通り沿いのビルにオープンし、まだ２年弱と比較的新しい店ではありますが、この度は居抜き店舗として引継ぎ先を探す運びとなりました。

国際通り沿いであるため、店舗の周囲には多くの飲食店やお土産品店が立ち並び、また、モノレール駅からも徒歩わずか３分という、商売をするにはとっておきのロケーションと言えます。今は少し寂しい印象のある国際通りですが、コロナが収まったあとに再び活気を取り戻した時には多くの観光客が戻ってきてくれると思います。

少しでも気になりましたら、ぜひ直接店舗を見にお越しください。お待ちしています。

当店は、那覇市松尾の国際通り沿いにあるカフェ居抜き店舗です。

飲食店、マッサージ店、美容室、お土産品店、アイスクリーム店、コンビニ、専門学校と多種にわたる商業施設が立ち並び、昼夜を問わず多くの人が行き交います。

コロナ禍により、以前よりも閑散としたイメージで客足に寂しい印象のある国際通りですが、現在接種が進んでいるワクチンが普及し経済が回復の兆しを見せる頃には、また以前のように県内外、海外からの観光客によって活気を取り戻し、沖縄一の商業エリアとしての経済発展が期待されています。

店舗は店舗面積は約３２．９坪。全体的に白を基調とした店内の天井には、赤・青・緑のパステルカラーストライプがポップで明るい印象です。店舗が２階部分というのもあり、前面部の窓ガラスからは自然光もたくさん入ります。

ホール席の奥部分は仕切りのある半個室になっており、４名掛けテーブルが個別に２台、繋げた状態では３台程設置できます。通常のお席としてはもちろん、グループご利用のお客様のちょっとした個室席としても変容できます。

店内は冷房は、埋込式が３台、さらに厨房にも壁面取付式が１台設置、さらにホールにはシーリングファンも２台ございますので、暑い時期やお客様で席が埋まった時にも店内を十分に冷やすことができます。

厨房はカフェ営業（ドリンクや軽食メイン）としては十分な広さと設備が整っています。

その設備の幅から申し上げても、軽食のみならず、本格的なお料理の提供も叶う設備内容と言えます。主な設備は下記の通りです。

・４ドア冷蔵庫、４ドア冷凍庫

・４口コンロ

・オーブン

・自動食洗機

・台下冷蔵庫

・製氷機

・冷蔵ガラスショーケース

・シンク　など・・・

通常、居抜きとして売却される厨房設備には、リース残がある物やガス会社やアルコールメーカーからのレンタル品が含まれることがほとんどですが、今回の物件はそのほとんどが自己所有権の設備です。今後のリース残を考慮する必要がないため、資金の見通しがしやすくなります。

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

店舗の専用駐車場はありませんが、店舗近隣にコインパーキングがあるので、お車でのアクセスも可能です。

店舗内奥に２室（男女別）あります。

―――注意点―――――――—-

・店舗入り口部分にある喫煙スペースにつきましては、利用に際しての諸注意事項がございます。詳細はお電話口にて確認、もしくは実際の現地案内時に立ち合いの営業担当までご確認くださいませ。

―――――――――—―――――

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

*----------------------------------------*

種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：カフェ居抜き店舗

所在地：沖縄県那覇市（国際通り）

坪数：32.9坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり