那覇新都心マックスバリュー近くにレンタルスペースの居抜きが出ました。レンタルオフィス他、ヨガ等のレッスン会場としても◎造作設備売買80万円。

那覇市銘苅でレンタルスペースを開業して１年程になります。

お店のご利用状況としましては、通常のセミナー開催の会場として、その他、店舗の壁面に大きめの鏡を備え付けておりますので、ヨガやピラティスといったワークアウト系レッスンスタジオとしてもご利用頂いております。

まずは一度お越しください。良いご縁があることを願っております。

個人の働き方が多様化している今日、比例して働く“場所” も多様化しています。コロナ禍で一気に広まったテレワーク・在宅勤務といった新しい働き方。また、本業とは別収入を得るための副業や、ノマドワーカー（場所にとらわれない働き方）の需要拡大。それらが生み出したコワーキングスペース、レンタルオフィスという新しい概念の「働く場所」の運営は、まさに今の時代の象徴ともいえる新しいビジネス分野と言えるでしょう。

当居抜き店舗は、レンタルスペースとして多種多様なニーズに合わせて、時間ごとに姿を変えることのできる店舗です。

当店は、那覇市銘苅の大通り沿いのビル４階に位置する「レンタルスペース」の居抜き店舗です。

店舗周辺は、マックスバリュ（スーパー），居酒屋，カラオケ，眼科・歯科クリニック，携帯キャリアショップ，銀行，フラワーショップなど、多岐に渡る業種の店舗が立ち並んでいます。那覇市の大型商業施設「サンエー那覇メインプレイス」からも車で約2～3分圏内の距離ということもあり、周辺は昼夜問わず多くの車や人通りで賑やかな印象です。

店舗は店舗面積は約１１．８７坪で、白を基調としたシンプルですっきりとした内装です。エントランス付近にはゲスト用のスリッパ・靴・荷物を収納する棚や、オフィスで使用する用具類をまとめておくことのできる扉付き収納棚が備え付けられています。

間取り自体はとてもシンプルで、御手洗いを除いて１室の空間になります。通常は会議等で使用される折り畳みテーブルやスタッキングチェアが並べられており、通常配置の収容人数ではおよそ12～15名程です。レンタル会議室、コワーキングスペースの他、学習塾としての活用もおすすめです。居抜き設備としてモニターも含まれます。

また室内には全身が映るサイズの壁面鏡も取り付けられていますので、ヨガやピラティス等のレッスン・マナーセミナー等も行うことができます（大きな音や振動を伴う業種形態については一度お問い合わせくださいませ）

※お店に設けられている設備の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

店舗の専用駐車場はございません。

ゆいレール古島駅から徒歩約6～7分程でアクセスできます。

店舗の専用駐車場はございません。

ゆいレール古島駅から徒歩約6～7分程でアクセスできます。

店舗奥に１室（男女共用）あります。

――NＧ業態――――――――—-

・飲食店

・大きな音や振動を伴う業態

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具体的に希望する業態があれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：レンタルスペース居抜き店舗

所在地：沖縄県那覇市銘苅

坪数：11.87坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり