沖縄国際大学から徒歩1分！ラーメン店居抜き店舗出ました。造作設備売買180万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店は大通り沿いではないものの、大学の入口すぐ近くという立地条件から多くの学生さんが常連客として足を運んでくれています。一度来てくれた学生さんが後日友人を連れてきてくれて、その友人がまた友人を・・・という飲食店としては嬉しい連鎖が生まれやすいのが、当店の立地の強みだと思っています。また、当店はビジネス街と違っていわゆるコアタイム（お昼時間帯やディナー時の集中的な忙しさ）というものがなく、各学生さんがそれぞれの空いている時間や講義の合間に来てくれるため、忙しさが分散されるのも営業のしやすさに繋がると思います。

開店して２年半とまだ新しい店舗ではありますが、愛着を持って引き継いでくれる方とのご縁をお待ちしています。よろしくお願いします。

弊社のコメント

当店は、宜野湾市佐真下にあるラーメン店の居抜き店舗です。

沖縄国際大学の裏門（第２駐車場出入口付近）からすぐの場所にあり、平日は多くの大学生が行き交います。その近さは、駐車場の入口からなんと３０秒程度、敷地内にある最寄りの校舎から歩いていったとしても１分半程度で到着と、学生目線でのアクセスの良さは群を抜いています。

また最近では、南風原町にある本店のお客さんが宜野湾店に足を運んでくれることもあり、大学がお休みの土日祝の営業も好調なようです。

立地

当居抜き店舗の周囲は、沖縄国際大学の他、スーパーかねひで、ローソン等の商業施設があります。また大学近くということもあり、周囲には多くの学生アパートが軒を連ねています。スーパーかねひでへは徒歩１分でアクセスできるので、急な買い出しにもスムーズに対応することができます。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗は店舗面積は約１６坪で、店内はアイボリーとグリーンのツートンカラーが印象的な内装です。前面部はガラス窓仕様なので、日中は自然光をたっぷりと取り入れることができます。

客席は、

・カウンター席×3席

・テーブル席(４名席)×3

・テーブル席( 1名席)×1

 

で構成されています。

厨房

厨房はカウンター内と繋がっています。カウンター側で食器類の洗い物、厨房内で調理、と作業空間を分けることができるため、スタッフが効率よく動くことができます。

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗敷地内（店舗前面部）に専用で２台分（家賃込み）あります。

お手洗い

店舗外に１室（男女共用）あります。

 

その他

定期的に防虫駆除を行っていた店舗なので、衛生面において安心です。

また、店舗ホール部分の排煙窓には網戸が取り付けられているので、営業時間中に窓を開けても虫を侵入を防ぐことができます。

――NＧ業態――――――――—-

・カラオケ機器等、大音量の音を発生するものの仕様

・夜間中の騒音が予想されるもの

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具体的に希望する業態があれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ラーメン居抜き

所在地：宜野湾市

坪数：16坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり