那覇市松尾、県道42号線沿い、県庁前にラーメン居抜き店舗出ました。造作設備売買400万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

立地

当居抜き店舗は県道42号線、久茂地から泉崎に抜ける道　「県庁前通り」と県道222号線通称「松尾消防通り」へ抜ける道とのちょうど交差する角地にあります。

沖縄県庁をはじめとして那覇市役所や警察本部、大手企業の沖縄拠点、観光ホテルが集まる、那覇市のメインオフィス街に位置します。アクセスとしては、ゆいレール「県庁前駅」から徒歩5分、那覇空港からは車で10分程度になります。商業の中心「国際通り」からも徒歩2分という良好なロケーションに位置するラーメン店の居抜き店舗です。

店内（客席・ホール部分）

広さは約25.9㎡（7.83坪）、現在はとくに仕切り壁などはなく、ワンフロアで見通しの良い造りとなっています。

角地に建っているため開口部が2方向になり、日が差し込む明るい店内となっています。

2人テーブル席が6台とカウンターが5席、奥には、約4.7㎡（1.42坪）の小上がりの座敷もあります。

厨房

厨房は、約14.8㎡（4.48坪）比較的コンパクトなサイズ感ですが、2ドアタイプの業務用冷蔵庫やガステーブル、茹で麺器、餃子焼き機、フライヤーなどもしっかり入れることができます。

グリストラップも設置されていますので、一般的な居酒屋メニューなら十分対応できるでしょう。

厨房とフロアの間の壁に開口部がありますので、お客様の出入りやフロアの様子が見られるようになっています。

駐車場

専用の駐車場はありません。

お手洗い

店舗奥に手洗い器付きのトイレが1室あります。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ラーメン店居抜き

所在地：沖縄県那覇市松尾

坪数：約16.94坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり