価格変更しました造作設備売買430万円→330万円→250万円→150万円→80万円。那覇新都心にダイニングバーの居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、那覇市安謝にあるダイニングバーの居抜き物件です。

所在地は、商業地である那覇新都心エリア近くにあり、日夜を通して、人通りも車通りもとても多い場所になります。店舗周囲には飲食店を始め、美容室、コーヒーショップ、フラワーショップ等おしゃれな店が立ち並ぶ通りにあり、店舗の外観もハイセンスで自然と人目を引くようなおしゃれなデザインになっております。

 

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、別事業を立ち上げるための閉店が理由となります。

 

実際の店舗内覧の希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

 

立地

当居抜き店舗は、国道58号線の天久交差点から入って約500m（徒歩で6分半程度）進んだところにあります。この通りの多くは、建物1階部分は様々なジャンルの商業施設が入っており活気がありつつ、上階部分は一般住宅になっている建物が多いので、活気と落ち着いた治安性のバランスが取れているエリアです。

また、車で3分のところには天久りうぼう（スーパーマーケット）などの入っている商業施設の「楽市（らくいち）」）、そこからさらに車で3分程にある大型ショッピングセンターの「那覇メインプレイス」へもすぐアクセスできます。

店内（客席・ホール部分）

店舗の外観は床面が路面から車の車高ほど高くなっている構造で1階部分が1.5階という感じで階段を上って行きます。

道路側にあるテラス席は道路から高い位置にあるので、人目もさほど気にならないでしょう。天気の良い日はこのテラス席がおすすめだそうです。

 

店内は仕切りのないワンフロアで奥側にL字型カウンターが設けられ、その奥に厨房があります。コンクリートの打ちっぱなしの内装はクールでモダンな印象です。また開放部の大きなガラス戸から差し込む自然光で店内は明るい雰囲気となっています。

 

広々としたフロアーには6人席1つ、4人席3つ

カウンターが7人席となっています。

 

厨房

厨房はおよそ3.6坪のコンパクトな広さです。業務用の4ドア冷凍冷蔵庫、台下冷蔵庫、食洗機、製氷機、ジョッキクーラー等が設置されています。通路幅は狭めですが、アイランド型の配置ですので動線交差などは回り込みで解消可能です。

グリストラップ(建物附属)も整備されていますので、新規で設置する必要もございません。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗敷地内に専用駐車場はありませんが、店舗から約10ｍのところに別契約で2台分あります。1台11,000円です。

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ダイニングバー、バル

所在地：沖縄県那覇市安謝

坪数：約17坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり