価格変更しました造作設備売買800万円→500万円。那覇市辻にイタリア由来の食材・惣菜販売のテイクアウト居抜き店舗が登場！イートインスペース完備で、店内での軽食もOKです！

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※お問い合わせの際は、那覇市辻イートイン付きのテイクアウト居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市辻
物件種別テイクアウト居抜き
造作設備売買金500万円家賃14.3万円
敷金13万円礼金13万円
共益費1000円保証金なし
床面積85㎡(25.7坪)階数1階
駐車場なし
契約期間一般借家2年築年月1975年
入居日相談料金備考
交通三重城バス停から徒歩約6分
開始日2023/6/14終了日2023/12/11
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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弊社のコメント

当店舗は、那覇市辻にあるテイクアウト店の居抜き物件です。

イタリアンのイートイン付きのお惣菜屋さんと言ったほうがわかりやすいのかも知れません。イタリアンのお惣菜の他、オリーブオイルの量り売りや、スパイスの販売を行っています。イートインも備わっているので、ランチなどの軽食も提供しています。

 

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、オーナー様の体調不良が閉店の理由となります。

実際の店舗内覧の希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

 

立地

当居抜き店舗は、那覇市辻、通称沖縄ガス通り近くにあります。この通りにはパシフィックホテル、沖縄ガス、マンション、那覇地域職業訓練センター、スイミングスクール、ボーリング場、波の上ゴルフ、レストラン、波の上ビーチなどがあります。海が近く、レジャー施設等が多いので那覇市に在りながらも、街中とは少し違う雰囲気のエリアとなっています。

 

近隣には大手スーパーマーケットが2店舗あります。

かねひで西町店まで約390ｍ　、西町リウボウまで320ｍ、急な食材の買い出しに便利です。

 

店内（客席・ホール部分）

3階建てアパートの1階部分全部が当店舗になっています。

外観は落ち着いたチャコールグレー。店内も外観と同じ色にターコイズグリーンを効かせた配色で上品な雰囲気に仕上げています。また窓の面積が大きく、外からの明かりがたっぷりと入るので清潔で明るい印象です。

 

店内の棚類や木材部分、テーブル、椅子などは材質感や色調を揃えているので、落ち着いた高級感があります。

 

イートインスペースは6人掛けのテーブル席、3人掛けカウンター席、2人掛けテーブル席がそれぞれ1台あります。

 

厨房

厨房は2部屋に分かれています。まず、ホールの奥側にお客様からは見えない所に調理を行うスペースがあり、ガス台やオーブン、フライヤー、冷凍冷蔵庫があります。もう1か所の部屋はパスタの生地を作ったり、仕込み等を行うための部屋で、流し台、食洗器、製氷機、6ドア冷凍冷蔵庫、中央に作業テーブルが設置されていて、回り込める造りなので、2～3人が入ってもスムーズに作業ができると思います。

さらにその隣の一番奥にはバックヤードがあります。

 

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗敷地内に専用駐車場はありません。

お手洗い

ホールにお客様専用のトイレがあります。ホールのシックな印象とは一変して、南イタリアの食器のデザインの様な明るい色調のお手洗いです。気分が一気に上がるようです。

 お手洗いはスタッフ専用がバックヤードにもあります。スタッフ専用トイレにはシャワーも設置されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：イートイン付きテイクアウト

所在地：沖縄県那覇市辻

坪数：約25.7坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり