那覇市銘苅、ジミー那覇店近く、弁当屋居抜き店舗出ました。造作設備売買200万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、那覇市銘苅、環状2号線沿いにあるお弁当屋さんの居抜き店舗です。

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、本店の方が忙しくなったので、そちらにスタッフを集中させるためとお話を伺っております。

立地

所在地は、安謝交差点から銘苅交差点へ向けて約700ｍのところにあります。国道58号線と国道330号線を繋ぐ道路として一日を通して交通量が多い道路です。道路沿いには、マックスバリュー那覇店、沖縄サントリー、みつわ産業、ジミー那覇店、安岡中学校、市営住宅、ビッグワン那覇店などが並んでいます。

当店舗の隣には、老舗のお弁当屋さんがあり、多くのお客様がお弁当を買っていきます。お弁当を求めるお客様が集まる場所としてすでに定着しています。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約18坪。店内は厨房とホールに分かれています。

一代前のお店が居酒屋とお弁当屋さん兼業で営業していた名残りでホールがそのまま残っています。

調理場とは別にお弁当を詰める際に広いスペースがあると作業がはかどるので便利だそうです。また、お弁当の製造が落ち着いた時間帯にはイートインのスペースとしても利用できるでしょう。

ホールのエアコンは約1年前に入れ替えをしていますので良く効きます。

 

厨房

厨房は2人程が入れる広さです。

業務用の6ドア冷凍冷蔵庫、2ドア冷凍冷蔵庫、スチームコンベクション、製氷機等が設置されています。通路幅は狭めですが、中央に作業スペースが配置されているので、動線交差などは回り込みで解消可能です。

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗前に1台あります。料金は家賃込みとなっています。

お手洗い

店舗奥に2室あります。室内に手洗い場が併設されています。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：お弁当のテイクアウト店

所在地：沖縄県那覇市銘苅

坪数：約18坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり