価格変更しました造作設備売買250万円→230万円。浦添市前田県道241号線沿い、浦添前田郵便局近くにエステ居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、浦添市前田にあるエステサロンの居抜き物件です。
お店は県道241号線沿いの浦添前田郵便局からすぐ近くにあり、付近は商店と住宅が混在するエリアです。店内は約13.5坪とコンパクトなサイズながらも空間を上手く活用し、ウェイティングスペースやネイルスペース、パウダールームを併設。また施術室は完全個室を設け、バックヤードも完備しております。
エステサロン以外の出店希望業種がある場合も、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合わせお待ちしております！

 

立地

当居抜き店舗は、浦添市の県道241号線、浦添前田郵便局から徒歩すぐの場所に位置します。店舗は1階路面店で、店舗前面部に2台分の駐車スペースを完備しています。
店舗近隣には、前田小学校、JICA沖縄センター、スタジオチャーリー（写真館）などの施設があり、その他、飲食店やコンビニエンスストアなどが住宅と並んでいる活気あるエリアです。県道241号線は那覇市首里方面と浦添市の前田～西原町入口を結ぶ通りで、昼夜を通して車通りが多い通りです。また、近年は浦添市経塚の道路が開通したことにより、経塚方面から店舗への車でのアクセス面が良くなったことが集客面で利点となっています。

 

店内（客席・ホール部分）

店内の内装は、優しい印象のアイボリーカラーの壁紙に木目調のフロアがナチュラルで落ち着く印象です。エントランスから入って右手にあるウェイティングスペースにはソファの鮮やかな赤が綺麗なアクセントカラーとなっています。また、天井照明はシャンデリアデザインになっており、エステサロンに来た高揚感を高めてくれます。
ウェイティングスペース隣には、柔らかい印象の白いカーテンで仕切られた空間が設けられており、そこにデスク・ソファが設置されネイルサロンが併設されています。店舗全体は13.5坪とコンパクトではありますが、上手く空間を活用しています。ネイルスペースには窓もあるので、店内の換気をしたい時には効率的に空気を入れ替えることができます。

店内には2室の施術室と、お化粧直し用のパウダースペース、スタッフが利用するバックヤードが造られています。
施術室は半個室（空調を通すのため上部が開放されています）仕様ではありますが、室内は壁で仕切られ、扉も完全に閉じることのできるスライドドアを採用しています。1室にはインテリアとしてドライフラワーのスワッグ、パンパスグラスなど、女性らしい優しい印象の空間にデザインされています。
※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

パウダースペースは、大きなハリウッドミラー（メイクをする際に十分な明るさの照明で顔を照らすことができる鏡）で広々と使えます。スペースはストリングカーテンで仕切られているので、メイク中でも人目を気にせず利用することができます。

バックヤードも十分な広さがあり、洗濯機・ガス乾燥機、キッチンなども設置されています。キッチンには収納棚やシンク下収納もあるので、何かと物が多くなるエステサロンでもスペースを活用することができます。

 

駐車場

店舗前に専用駐車場が2台分あります（家賃込み）。また、店舗敷地外に追加で2台分の駐車スペースも紹介が可能です（1台5000円+税）。
（契約内容や条件については、内覧の際に営業担当からご案内致します）。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。



開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。
お問い合わせ、お待ちしております。


-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。
よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：エステ、サロン
所在地：沖縄県浦添市前田
坪数：約13.5坪
備考：居抜き店舗、設備売買あり