那覇市辻に美容室の居抜き店舗出ました。造作設備売買180万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市辻にある美容室居抜き店舗です。

現オーナー様は、この場所で開業されて約22年にもなるそうです。22年間もの間、お店を続けることは大変なことです。当居抜き店舗も多くの常連様に支えられて営業を続けてこられましたが、今回、親御さまの介護のため、お店を居抜きでご売却される運びとなりました。

シンプルな造りだからこそ、転用や内装アレンジが効く物件です。また、家賃も駐車1台込みで8万円台とお手頃ですので、お一人〜二人体制でのご開業を御検討されている方におすすめです！

立地

当店は、県道43号線（通称：上之蔵大通り）から25ｍほど入ったところに位置する一階路面店です。上之蔵大通りは、泊港から若狭・辻を抜けて那覇港に至る県道です。通りを挟んで西側には辻エリアの飲食街が広がっており、料亭やステーキハウス、スナックなどの商店が立ち並んでいます。当エリアは一日を通して交通量や人通りも多く、当居抜き店舗はその通りから約25ｍほど進んだ場所にあり、建物でいえば、3軒目の距離となります。

店内

店内は、エントランスから向かって左手にゆったりとしたウェイティングスペースを設け、店舗奥側にカット席が3台、シャンプー台1台が設置されています。

受付カウンターは、カットスペースの後ろ側に配置されています。

店内には数ヶ所小窓も設けられているので、店内の換気時にも役立ちます。

店舗内装は、アイボリーとくすみ系のグレーカラーを基調とした落ち着いた配色に、カット席のビビットなブルーがアクセントになっています。間取りは込み入った間切り等はなく、とてもシンプルな造りをしています。当店は造りがシンプルゆえ、次期入居者が店内の間取りや内装を自分好みのコンセプトでアレンジがしやすいでしょう。

店内の主な設備機器は、

・スチーマー

・ローラーボール

・壁用アーム式ドライヤー

・シャンプー台チェア一式

・3面のカット席　となっています。

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

その他、ウェイティングスペース部分に新たにテーブルと椅子・備品を設置し、ネイルサロンも店内に併設することができるでしょう。

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内（店舗前面部）に1台分あります（家賃込み）。

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

その他

当居抜き店舗の近くにコインランドリーがあります。店内に洗濯機や乾燥機の設置を検討しない場合はそちらをご利用頂けます。

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：美容室

所在地：沖縄県那覇市辻

坪数：約10.3坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり