国道58号線から一本裏、松山交差点近くに居酒屋居抜き店舗出ました。造作設備売買700万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は長年ご夫婦で営業されてきた老舗の居酒屋です。30数年間、地域に根差し親しまれてきたお店ですが、寄る年波には勝てずというご事情で、お店を閉め居抜きで募集することになりました。

当店舗の位置する辺りは松山交差点近く、一番のアピールポイントはまず立地の良さがあげられます。居酒屋系飲食店を開店する場合、１番に考えるべき事は「立地」です。

立地だけが店の盛衰の全てを決める訳ではないのですが、やはり立地は重要です。このビジネス街の利点は固定人口が多くビジネスマンが集中し、それらのビジネスマンが集客のターゲットになるということです。

このエリアは飲食店の出店でかなり人気があり、実際、中々空きが出ないのが現状です。当居抜き物件の登場は、「立地を買う！」といっても良いほど、飲食店の出店として魅力あるものではないでしょうか。

立地

国道58号線の那覇市泉崎交差点辺りから新都心へ続く道路沿いには名だたる企業のビルやオフィスが建ち並び、まさに那覇市のビジネスの中心地となっています。当店舗の位置は松山交差点近く、国道から久茂地側へ1本裏手の通りにあります。国道からの距離は約70ｍ、徒歩で1分ほどの距離です。

当店舗周辺には居酒屋、食堂などの飲食店が点在し、有料の駐車場も数多くあることから、飲食店の開業地として人気があるのは当然といえましょう。また国道を挟んだ反対側のエリアには沖縄屈指の歓楽街松山があります。国道からそう離れていないので、そのエリアからの集客も充分見込めるのではないでしょうか。

店内（客席・ホール部分）

当店舗の特徴として奥へ細長い造りとなっています。入り口近くから奥に向かって長いカウンター席が設けられています。席数は11人で、県内の居酒屋店舗としてはカウンター席数は多い方でしょう。

カウンター上の垂れ壁部は屋根の意匠に旗竿（旗頭の柱部分）、酒棚にはガラス製の浮き玉が飾られ、沖縄らしい雰囲気を醸し出しています。

このカウンター席はおひとり様でも気軽に訪れ、店主とコミュニケーションを取りながら飲食を楽しむことができるので馴染みのお客様にとても好評のようです。

客席は、カウンター席以外にも、店内の奥に4人掛けテーブル席が3台。掘り炬燵式の座敷が1室あります。こちらは4人から6人収容可能です。お客様の人数や用途によって使い分けることができます。

厨房

厨房はカウンター側約0.72㎡　奥側約0.45㎡というコンパクトなサイズ感になりますが、すぐに営業を始められる十分な設備が厨房とカウンターの裏側のスペースに設置されています。店舗自体が細長い造りなのでカウンター側厨房のスペースでは複数人がすれ違うような動きは厳しいかもしれませんが、2人程度なら、問題なく作業できるでしょう。

食洗機もあるので、少ないスタッフで作業の効率化も図れるでしょう。

また、排気フードが設置されているので、今後フライヤーやバーナー等の増設も可能かと思われます

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗の専用・共用駐車場の用意はございません。店舗近隣に時間貸しのコインパーキングが複数箇所ございますので、お車でお越しの際はそちらのご利用をお願いいたします。

お手洗い

トイレは2室ありますが、1室は男子小便器専用、もう1室が男女共用トイレになります。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。お問い合わせ、お待ちしております。

 

 ----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋

所在地：沖縄県那覇市久茂地

坪数：約24坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり