南城市大里県道77号線沿い大里ショッピングモールアトール向かい。居酒屋居抜き店舗出ました。造作設備売買700万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、南城市大里にある居酒屋居抜き店舗です。

場所は県道77号線沿い、「大里ショッピングモールアトール」の道挟んで真向かいに位置し、店舗のすぐ隣にはかなり広々とした専用駐車場も隣接しています（並列駐車でおよそ12台駐車可）。店舗は通り沿いの一階路面店で、かつ、人や車の出入りの多いショッピングモールの近くということもあり、地元エリアからの認知度の高さは期待できるでしょう。

 

また、店舗には店内での飲食をするお客様以外にもサービスを提供できるテイクアウトスペースが併設されています。

 

本店舗が居抜き店舗として売却されることとなった経緯は、人材不足による閉店が理由となっております。既存の店舗業態は居酒屋ではありますが、その他の業態でご出店の希望がある場合も、まずはどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

立地

当居抜き店舗は、県道77号線「糸満与那原線」通り沿いのショッピングモールアトールの真向いにあります。すぐ近くには与那原警察署仲程交番や大里郵便局があり、ショッピングモールイオンタウン南城大里までは車で約1分以内、徒歩でも3分圏内にあります。

店舗付近には小学校・中学校もあり、南城市立大里南小学校からお店までは歩きで約6分（車約1分）、南城市立大里中学校からは歩き8分（車約1分）でアクセスできる距離にあるので、教職員や保護者会等の集まりでも利用しやすい環境です。また、広い南城市の中でも隣町である南風原町や与那原町からもさほど離れていない距離にあるので、集客面でもアピールをしやすいといえます。

 

店内（客席・ホール部分）

店内は約22.05坪の広さで、ホールの空間は入口側と奥側で大きく分けて2つあります。入口側のホール席は、厨房に面して配置されたカウンター席（7名席）とテーブル席（6名席）、そして壁面長椅子ベンチ式のテーブル席（4名席×2、2名席×2）で構成されています。壁面ベンチ式のお席は座面を上げることができ、中を収納スペースとして活用できます。

 

奥側のホール席は全てテーブル席で、①4名席、②4名席、③6名席の3テーブル構成で配置されており、①と②の席の間にパーテーションで部分的な区切りがされています。現状のままひとつの客席空間として利用するのも良いですし、少し手を加え、パーテーションを上部に延長し個室席として造作するのも席のバリエーションが増え良いかもしれません。

 

入口側と奥側のホールの中間部分には独立した台が備え付けられています。現状ではランチタイム時のドリンクバースペースとして活用されており、台の下部には水栓もあるため、引き継ぎ時はそのまま同じようにドリンクスペースを設けることができます。

 

店舗外にはテラス席もあります。

 

厨房

カウンターを挟んだ向こう側は厨房スペースになっており、入口側と奥側のホール席に沿うように縦長の構造になっています。そのため、調理時は横並びでの作業が基本となりますが、入口側厨房で約3名程度、奥側では約2名程度のスタッフが同時に作業にあたることができます（いずれも標準的な成人男性体系で換算した目安値となります）。

 

入口側厨房は、焼き台を挟んでカウンター席のお客様と向かい合う構造です。カウンターとホールには仕切りを設けていないため、出来立てのお品をそのままカウンター席のお客様に提供することができます。また、カウンターからは平行構造のホール席もよく見渡すことができるためお客様の動向を見守ることができ、飲み放題など注文が立て込みやすいオーダー時も安心です。

 

奥側厨房は換気窓が広く、どうしても調理中の熱や煙、匂いのこもりやすい厨房も効率よく排気・換気を行うことができます。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

駐車場は敷地内（店舗前面部）に店舗専用で1台の用意があります（家賃込み）。

さらに店舗隣接で12台分の別途契約が可能です（61,243円／月）。

 

お手洗い

店舗入口付近に1室（男性用）、店舗奥側に1室（女性用）の計2室あります。

 

その他

【テイクアウトスペース】

店舗には店内での飲食をするお客様以外にもサービスを提供できるテイクアウトスペースが併設されています。

 

ガス・電気も通るように配線がされているので、そのスペース内で簡単な調理をし、出窓からそのまま商品を提供できる動線を独立して確保することができます。スペース専用のエアコンも備え付けられているので、気温の高い夏場や湿度の高い雨の日でも快適に作業をすることができます。

 

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋

所在地：沖縄県南城市大里

坪数：約22.05坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり