価格変更しました造作設備売買280万円→200万円。那覇市おもろまち新都心公園近くにエステサロンの居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、那覇市おもろまちにあるエステサロンの居抜き物件です。

店舗は新都心公園から道を挟んですぐの場所にあり、周囲には多くの飲食店、また、同業種のエステサロンの出店も数多く見られる人気の商業エリアです。当店舗から半径200m以内に実に15軒以上のエステサロン（まつ毛エクステや脱毛、痩身エステを含む）が軒を連ねており、集客面において相乗効果も期待ができます。

また立地においても、モノレールおもろまち駅から徒歩約8分と公共機関を利用したアクセスも良好のため、お車をお持ちでないお客様も安心です。その他店舗の近隣には、大型ショッピングセンターや博物館、遊歩道やグランドを完備した公園なども隣接しているので、日常生活の中で気軽に通ってもらいやすい立地が魅力の物件といえます。

 

既存のエステサロン以外での出店希望業種がある場合もどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ（本物件は、飲食店でのご開業は不可となります。何卒ご了承くださいませ）。

お問い合わせお待ちしております！

 

 

立地

当居抜き店舗は、那覇市の中心的商業地域であるおもろまちにあります。

サンエー那覇メインプレイス（大型ショッピングセンター）のワンブロック後ろにあるエリアで、ここは多くの居酒屋や雰囲気のあるバー、割烹や腕利きのレストラン等が軒を連ねる那覇市切っての食の激戦区のひとつですが、同時に、飲食店以外のオフィスや美容系サロンも数多く立ち並んでいることでも知られています。洗練された雰囲気があり、エリア全体が華やかながらも落ち着いていて、大人な雰囲気が魅力の商業地域です。

 

県道330号線沿いにあるモノレールおもろまち駅からも、徒歩で約8分でアクセスできる立地の良さ、また、店舗周囲には沖縄県立博物館や新都心公園など大型公共施設も隣接しているので、初見のお客様であってもスムーズに店舗へ向かうことができます。その他、おもろまち地域には大手のビジネスホテルや観光ホテルも多く点在しているため、県外からの旅行者や出張利用のビジネスマンも比例して多いのが特徴です。エステ施術の種類にも寄りますが、アロマオイルを使用したリラクゼーションや、指圧の疲労回復のマッサージは遠方からの旅行者からの需要も高いため、地域特性を上手く活用したサービス展開で幅広い客層を取り込むことができるでしょう。

 

店内（客席・ホール部分）

店内の内装はひとつの大きな空間が仕切られ、個室タイプの施術室が2室構成となります（内1室は完全個室）。奥にある完全個室のお部屋は空間にゆとりがある広さなので、スタッフ2人がかりでの脱毛やマッサージなど、動きのある施術にもしっかりと対応が可能です。入口手前のカーテンの仕切り空間となるお部屋も、まつ毛エクステやフェイシャルなどゆったりとした施術に使用することもできますし、新たにネイル台を設置してジェルネイル施術としての空間利用もおすすめです。

 

今回の譲渡設備の中に含まれる「Dr.GRABO Hydron」は、毛穴に特化した最新のピーリングマシンです。3ステップ、約30分で「クレンジング、ピーリング・毛穴吸引、保湿、美容液導入、保護」の6つの機能を持つ美容トリートメントで、ハイドラフェイシャルだけが米国で取得した特許技術を使用し、自宅では取れのぞけない毛穴の汚れを除去しながら、保湿成分を含む美容液を肌に浸透させます。施術直後から肌がやわらかく明るくトーンアップし、その効果は長期間持続することでも人気です。また、本機械は従来のケミカルピーリングと異なり水の力（水流）を利用し、お肌を保護しながらピーリングを行っていきます。機械内で水素水を造り、水素の水流で古い角質、毛穴の汚れを取り除いていきます。

おおよそ1ヶ月に1回程度の施術を5回ほど続けるとターンオーバーの周期を整えることができ、効果的です。

 

ウェイティングスペースは入口付近にあり、その奥にメイク直しをするパウダースペースも設けられています。

店舗奥にはスタッフが利用するバックヤードがあり、中には洗濯機や洗面台などがあるので、施術で利用したタオル類をそのまま店舗で洗うことができます。また、現在は使用されておりませんが、当物件には元々浴室が設けられてます。次の開業業態にもよりますが、シャワー室を完備したサロンとしてもご利用頂けます。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗専用の駐車場はありませんが、近隣には多くのコインパーキングがございます。お車でお越しのお客様はそちらをご利用頂けます。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：エステ、サロン

所在地：沖縄県那覇市おもろまち

坪数：約12.25坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり