価格変更しました造作設備売買800万円→600万円。北谷町宮城海岸沿いにカフェバー居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、北谷町北谷にあるカフェバーの居抜き物件です。

店舗所在地は、沖縄の中でも高い人気を誇る北谷町の宮城海岸エリアにあります。

北谷町は、ここ過去10年ほどで以前にないほど基地の返還跡地に多くの商業施設が集中し、跡利用の成・功例として取り上げられるほど発展の目覚ましいエリアです。当居抜き店舗の周囲は、異国感溢れる飲食店やバーを始めとした多種多様なお店が立ち並ぶ商業地域でもあり、また県内屈指のビーチエリアとして、ゆったりとした空気感が心地の良い住宅街でもあります。「いい部屋ネット 街の住みここち・住みたい街ランキング2022（大東建託）」の沖縄県内版のランキングでは、住みここちで北谷町が4年連続の1位。九州・沖縄全体の住みここちで3位（前年7位）と、居住地としても全国的に大きく注目されている街でもあります。

 

 

当店舗の位置する宮城海岸はサーファンやマリンスポーツの人気スポットで、周囲にはマリンショップも点在しています。サーフィンを始めとしたマリンスポーツは体力を使うので、スポーツを楽しんだ後や休憩時間にさくっと立ち寄れる飲食店は大変重宝されます。また、宮城海岸沿いは大きく遮る建物等がないため、非常に美しいサンセットを日常的に見ることができます。店舗は全席から海を望むことができるので、サンセット時間からスタートするバーのようなコンセプトも叶います。もちろん、日中は青い海も広がっていますので、海カフェなどもおすすめです！

 

立地

当居抜き店舗は、北谷町宮城、カフェやバーなどで人気の「宮城海岸」沿いに位置します。

店舗は海岸沿いに続く遊歩道の目の前にあり、2階の高さに位置する当店舗は丁度目の前に青い海を望むことができます。海岸沿いの遊歩道から建物までは徒歩でわずか数秒でアクセスすることができるため、普段、散歩やジョギングコースで遊歩道を利用している地元住民も集客層に見込むことができます。その他、58号線沿いにある嘉手納米軍の空軍基地ゲート1からもそう遠くない距離にあるため、基地内で働く人やファミリー層をターゲットにしたコンセプトでの営業でも集客が見込みやすく、面白味があるでしょう。

 

北谷町はどのエリアも人気の出店エリアになりますが、ここ宮城海岸沿いは、特にゆったりとした海の時間と異国情緒の雰囲気を同時に味わうことのできる唯一無二の場所といえます。

 

店内（客席・ホール部分）

店内は約30.95坪。入口から店舗奥にかけて細長い構造の当店は、目の前の海岸線と平行となっているため、店内のどのお席からも海を眺めることができるのが特徴です。店内は白を基調とし、フロアーや家具はウッド調でナチュラルな雰囲気の造り。造作自体がシンプルで馴染みが良いため、様々なコンセプトのお店に転用が効きやすいです。

ホールを奥へ進んでいくと開放的なテラス席があります。テラス席は備え付けのカウンターをぐるっと囲むようにカウンター席が設けられています。

 

入口から入ってすぐのところには広々としたバーカウンターがあり、お客様と対面での会話を楽しみながらドリンクやお料理を提供することもできますし、大きな面積を活かして、ブッフェ式のランチへもカウンターを活かすことができるでしょう。このようなカウンターは、二次会利用や貸し切りパーティー時においても何かと使い勝手が良いため、アイディア次第ではお店の用途がぐんと広がります。厨房はこのカウンターの奥にあります。横に広々としているので、複数人のスタッフが同時に調理にあたってもゆとりがあります。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

 

店舗専用の駐車場はございません。近隣の公共駐車場等をご利用頂けます。

 

お手洗い

 

店舗入口付近に男女別で合計2室、手洗い場（洗面台）は室内に併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：飲食店

所在地：沖縄県北谷町宮城

坪数：約30.95坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり