那覇市安謝にカフェ居抜き店舗出ました。造作設備売買500万円→400万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市安謝にあるカフェ居抜き物件です。

平屋建ての古民家を改装した店舗で、外観のポップな色使いが住宅地の中でひと際目立っています。外観だけではなく、店内もおしゃれな配色の家具でまとめられており、店内で一枚撮ってみたくなるような、写真映えも素敵なカフェ店舗です！

カフェの居抜き譲渡の理由としては、現オーナー様の一身上のご都合によるものです。

幹線道路ではない分、隠れ家的な立地の落ち着いた雰囲気が魅力のカフェ居抜き店舗。どうぞお気軽にお問い合わせください！

 

立地

国道58号線から安謝高架橋の下側に降りて行った先の左側に広がる地域に位置します。高架橋トンネルから当店舗まで約50ｍ。一帯は住宅やアパート、店舗などが混在する住宅地域になっています。幹線道路のような車や人の行き交いはありませんが、その分、ゆったりと落ち着いた雰囲気のお店です。

現在はSNSでの発信・集客も主流なので、地元のお客様のみならず観光客にも集客のターゲット層を広げていくのも良いでしょう。

 

店内（客席・ホール部分）

内装は壁全体をホワイトウォッシュ調でまとめており、ナチュラルな雰囲気をベースにしつつ、椅子やテーブルといった家具はビタミンカラーでアクセントカラーが効いています。ビタミンカラーではあるものの、一色一色がくすみ系の柔らかな色合いなので奇抜にならず、お店全体の雰囲気と上手く馴染んでいます。

また、店内の前面部の窓は、開放することができる折戸タイプです

ガラス戸を両側にたたむことで、店内と外が繋がるオープンカフェとしてもご活用頂けます。室内にいながら、自然の風や光を取り込みむことのできる開放的な空間を演出することができます。

客席は、

・カウンター席（3席）

・テーブル席：小テーブル（椅子1脚）×3台

となっています。

 

厨房

厨房は、比較的コンパクトなサイズ感で、ソフトクリームやかき氷機等は注文カウンターがある入り口近くに設置、調理系は奥側に集め、グリストラップも設置されています。厨房設備は普段から丁寧にきれいに使われていて、排水溝の清掃が行き届いていて、厨房全体の清潔感が際立っています。

 

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内に1台あります（家賃込み）。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：カフェ、パーラー、テイクアウト

所在地：沖縄県那覇市

坪数：15坪（10.18坪）

備考：居抜き店舗、設備売買あり