価格変更しました造作設備売買240万円→190万円→130万円。那覇市国場、国道507号線沿いに美容室の居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、那覇市国場の国道沿いにある美容室の居抜き店舗です。

店舗の造りとしては馴染みにある美容室の間取りですが、お客様を着付けする専用スペースが設けられているのが特徴です。着物は身に着けるのに特別なスキルが必要とされるため、多くの人にとっては自分ひとりで身支度を整えられるものではありません。そのため、成人式などのイベント時や、冠婚葬祭などのきちんとした正装を求められる際に、このような設備が整っている美容室はとても重宝されます。

 

原則として飲食店でのご入居は不可となっておりますが、その他物販や事務所など、既にご開業の種別がお決まりであれば、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

立地

当居抜き店舗は、那覇市国場にある美容室居抜き店舗です。

国道507号線沿いに位置する一階路面店で、国場交差点から徒歩約2分、車だと20秒程度の距離にあります。周囲にはコープこくば（スーパーマーケット）や、琉球銀行国場支店、各クリニック、居酒屋やラーメン店等の飲食店が建ち並んでいます。当店は、国場交差点から南方面へ行くと南風原町津嘉山へ、また、真玉橋北交差点から南方面へ抜けると豊見城市真玉橋エリアに行くことができます。那覇市内にありながら近隣の市町村からのアクセスも良く、また大通りに面していることから、初見のお客様でも迷うことなく店舗へ向かうことができます。

 

店内（客席・ホール部分）

店内は、エントランスから向かって右手にウェイティングスペース兼受付を設け、店舗中央部にカット席が4台、シャンプー台2台が設置されています。カットスペースの真後ろにはカウンターがあり、そこで化粧品類の展示・販売をしています（化粧品類は譲渡に含まれません）。

店舗奥には畳間の着付けスペースもあります。着付け作業とすれば大人ひとり分程度にはなりますが、着付けスペース隣接の部屋に間切りをすることで、2～3名同時に着付けする広さを確保することができます。成人式や卒業式などのシーズン、結婚式などのイベント時には重宝されるでしょう。現在店舗にある既存の衣装（着物類）は、ご希望があれば譲渡のご相談に応じます。

 

店舗の奥には駐車場に直通する裏口があり、駐車場（外部）に洗濯機や乾燥機を設置していますので、店舗で使用したタオル類はランドリーに持ち込むことなく店舗内で洗濯～乾燥まで完結することができます。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内（店舗裏手）に2台分あります（家賃別、縦列2台で月額11000円）。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

店舗奥にはスタッフが使用するバックヤードがあります。

 

 

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：美容室
所在地：沖縄県那覇市国場
坪数：約21.9坪
備考：居抜き店舗、設備売買あり