造作設備売買200万円→100万円に変更しました。読谷村高志保、県道6号線沿いにウェディングドレスサロン居抜き店舗出ました。

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※お問い合わせの際は、読谷村ウェディングドレスサロン居抜き店舗 とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県読谷村高志保
物件種別サロン居抜き店舗
造作設備売買金100万円家賃15.4万円
敷金42万円礼金なし
共益費3300円保証金なし
床面積58㎡ (17.5坪)階数6階建ての1階
駐車場3台無料
契約期間普通借家契約 1年 築年月2021年8月
入居日相談料金備考
交通高志保バス停から徒歩約1分
開始日2024/7/2終了日
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。

今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名~3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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弊社のコメント

当店舗は、読谷村高志保にあるウェディングドレスサロンの居抜き物件です。

 

店舗所在地は、沖縄県の中部に位置する読谷村(よみたんそん)にあります。読谷は、沖縄独特の焼物・やちむんの里として発展してきた文化的な歴史や、今や全国にその知名度を誇る「紅イモ」の有名な生産地として栄えてきた地域です。また、広大な土地に栽培されているサトウキビのさらさらとした葉音が心地良い、昔から変わらない長閑な沖縄の原風景と、近年のリゾート地化として開発整備されたホテルやビーチ、カフェなどが融合された街です。沖縄にあるリゾート地で観光客がそのほとんどを占めるエリアと比べても、その土地で生活している地元の人達の日常の様子や、自然な会話などの触れ合いを直に感じることのできる距離感が特徴的です。

沖縄らしいゆったりとした空気感と、透明度の高い綺麗なビーチまですぐにアクセスできる立地の良さが合わさった「読谷村ならではの沖縄時間」は、フォトウェディングの撮影時間だけでなく、何気ないサロンでのお打合せやフィッティング時間から、忘れられないワンシーンとして思い出になります。

 

本店舗はウェディングサロンとして用いられてた背景から室内に間切りが多くあるため、比較的個室を多く必要とするエステサロンや、フォトスタジオ、整体としてのご転用もしやすい居抜き店舗です。ウェディングドレスサロン以外の出店希望業種がある場合も、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

立地

当居抜き店舗は、読谷村高志保に位置します。日本屈指のリゾートウェディング地としてトップの人気を誇る沖縄には、多くのウェディングサロンやフォトスタジオがあります。中でも、沖縄本島の東海岸側、宜野湾市(ぎのわんし)~北谷町(ちゃたんちょう)にかけては、沖縄の中心都市・那覇市からのアクセスの良さと鮮やかな海の美しさから不動の人気です。昨今は、大きな費用を要す結婚式を挙げずに「フォトウェディング」と「新婚旅行」を兼ねたリゾートステイも新たな形として定着しつつある中、上記エリアは、ビーチや街中での「撮影」と、利便性の良い「滞在先」の二つをカバーできることからその人気は納得です。

 

しかし、沖縄でのリゾートウェディングを考える上でぜひ候補のひとつに入れて頂きたいのが「読谷村」です。読谷村は隣接する北谷町の強いブランディングイメージから、「リゾートウェディング」のイメージとはなかなか結び付きにくいのが本音だと思います。しかし、読谷村のリゾート地としてのポテンシャルは強く、海岸沿いには大手のANAグループや星野リゾート、グランドメルキュール傘下の大型リゾートホテルが軒を連ね、ウェディングにおいてはワタベウェディングやTUTU(チュチュ)といったネームバリューのある会社が事業を展開しています。これら社名のリストを見るだけでも、いかに読谷村がリゾート地としての強みを持っているかがすぐにお分かり頂けるかと思います。

 

読谷村には那覇付近では出ない高い透明度を誇る海があり、日中の太陽の日差しが海に差し込んだ時のキラキラと光りだす海面と、コバルトブルーと呼ばれる深い青い海の色の美しさの融合はまさに圧巻です。読谷村内にはいくつもビーチが点在していますが、本店舗からも車で約5~6分程でアクセスできるところにビーチがあります。人口的に整備されすぎていない沖縄の自然な砂浜の美しさが人気のビーチで、実際にウェディングフォトや雑誌の撮影で使用されることの多い撮影スポットです。

 

また、読谷村は土地柄豊かなサトウキビ畑も広がっているため、沖縄らしい壮大なサトウキビ畑をバックにした撮影も人気です。特に、飾らない笑顔や自然体のフォトショットを求めるカップルにも人気の撮影スポットになっています。

 

一般的に、ウェディングフォトの撮影は早朝からメイクやヘアセットが始まるので、滞在している宿泊場所が近ければ近いほど、新郎新婦様の時間的・体力的なご負担は軽減することができます。また、遅くとも前日には沖縄入りをされる方がほとんどではありますが、撮影の前日であっても沖縄に到着した瞬間からお二人の旅の思い出はスタートしているわけです。早朝に向かうドレスサロンのすぐ近くに沖縄を満喫できるリゾート向けの宿泊施設があることは、意外に思われるかもしれませんが、サロンとしても大きなメリットになります。

 

 

店内(客席・ホール部分)

店内は約17.5坪。店内は全体が柔らかいトーンのグレージュカラー、間仕切り壁はアイボリー、とても落ち着いた色合いでまとめられています。ウェディングドレスの定番カラーであるホワイトドレスから華やかなカラードレスまで、フィッティング中も背景色が邪魔することがなく、ふんわりと花嫁様と花婿様を引き立てます。

店内照明は、天井にダクトレールライトを取り入れています。ダクトレールは照明の位置調整の自由度が高いため、照明プランニングの柔軟性を高めてくれるアイテムです。ドレスサロンのように煌びやかで華やかなアイテムが多い店舗においては、スポットライトのように人の意識を向ける照明演出も得意としています。また、店内全体に間接照明も多く用いられています。ライトのデザインがひとつひとつ異なっており空間ごとに違う印象を与えてくれますが、全体的なコンセプトとすればヴィンテージ調でまとめられているので統一感も損ないません。

 

店内の印象を大きく左右する間仕切り壁は木材で、ひとつひとつにしっかりとした厚みを持たせており高級感があります。間仕切り壁の厚み部分に、ドレスを並べるクローゼットやシューズやアクセサリー・小物類を展示する収納棚の機能を持たせているため、空間に無駄が生まれず非常にすっきりとお品を収めることができます。

 

店舗奥にはバックヤードルームがあり、キッチンシンクも備え付けられています。

 

本店舗は、店内空間の仕切りが多いことを活かし、ドレスサロン以外にもフォトスタジオ、エステやアイラッシュ・アイブロウサロン、整体等の店舗としても転用することができます。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

 

駐車場

店舗専用駐車場が3台分あります(家賃込み/3台分)。

 

お手洗い

店舗奥に1室、手洗い場(洗面台)はトイレ室内に併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。
お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。どうぞご安心下さいませ。

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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:ドレスサロン
所在地:沖縄県読谷村高志保
坪数:約17.5坪
備考:居抜き店舗、設備売買あり