那覇市田原に美容室居抜き店舗出ました。造作設備売買200万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市田原にある美容室の居抜き物件です。

ゆいレール小禄駅から徒歩およそ6分でアクセスできる交通面の良さや、近隣にあるイオン那覇店を始めとする商業施設からの「立ち寄り」がしやすい立地にあるのが当居抜き店舗の魅力の一つといえるでしょう。

お店は一階路面店で、ライトグレーを基調としたモダンでスタイリッシュな内装です。譲渡設備であるシャンプー台はタカラベルモント社製のYUMEシャンプー（夢シャン）が導入されており、お客様の快適さはもちろん、施術者の身体的な負担軽減も期待できます。

 

店舗の譲渡理由としては、オーナー様のご身内の一身上の都合により、今回の譲渡に至りました。

 

お問い合わせお待ちしております。

 

立地

所在地はゆいレール小禄駅から徒歩約6分の住宅街エリアにあり、イオン那覇店からも約6～7分でアクセスできます。モノレールの沿線道路でもある県道221号線は、飲食店を始めとした多くの商業施設が立ち並んでおり、昼夜を通して車も人の通りも多く活気ある商業エリアです。当店舗はその大通り沿いから1ブロック入った住宅街の中にあるため、お店までの交通アクセスのしやすさ、日常のお買い物ついでに来店する、といった利便性は保ちつつ、大通り特有の喧噪から距離をおいてゆったりとした落ち着いた雰囲気の中で営業することができます。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗の前面部はガラスサファード仕様になっており、おしゃれなカフェのような外観です。

柔らかなライトグレーとホワイトカラーでまとめられた店内は爽やかな清潔感があり、色合いも性別を選ばないシンプルでスタイリッシュな空間なので、男性のお客様でも気兼ねなく入店しやすい印象です。店内内装は全体の色味もインテリア類もシンプルなので、違ったコンセプトのお店にアレンジする場合も既存の設備を活かしながらお店作りをしていくことができます。

 

店内設備は、エントランス部分に受付カウンターとウェイティングスペース。メインスペースには並列に並んだセット面が2席あり、その背面部にもう一つカウンターが設けられています。

さらに奥へ進むと、シャンプースペースが2室あり、それぞれに1台ずつシャンプー台が設置されています。こちらのシャンプー台はタカラベルモント製のYUMEシャンプーシリーズを使用しており、シャンプー台はフルフラット・バックシャンプー仕様なので、リラクゼーションを重視したヘッドスパやマッサージなどの施術にも適しています。

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・バックシャンプーメリット

通常のサイドシャンプーとは異なり、美容師が横に立たないことで威圧感も減り、顔をフェイスガーゼで覆う必要もありません。そのため、お客様自身がリラックスした状態でシャンプー施術を受けることができます。また、美容師自身も、腰への負担を気にすることなく施術に集中できます。

　

・バックシャンプーデメリット

お客様の後ろ側からシャンプーをするのであまり水圧を強くすることができず、サイドシャンプー時に比べてカラー剤やパーマ剤を落としにくいのが欠点といえます。

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また、シャンプースペースがそれぞれ独立した空間にあるので、気まずくなりがちな他のお客様とのタイミングの重なりを気にすることなく、お客様にゆったりとした時間をお過ごし頂けます。空間ごとに照明の調光も可能なので、ヘッドスパ等のリラクゼーションメニューにもおすすめです。

　

※実際に居抜き設備として譲渡される物、譲渡には含まれないものは細かく所有権利が分かれております。詳細は現場での案内時に営業担当までお気軽にお尋ねくださいませ。

 

駐車場

店舗前面部に、専用駐車場が1台分（家賃込み）用意があります。

 

お手洗い

店舗奥に1室、手洗い場併設です。

 

その他

バックヤードには洗濯機・乾燥機の設備が完備されており、使用したタオル類も店舗内で洗濯～乾燥まで完結できます。また裏口もあるので、薬剤使用後など店内の換気時にも素早く空気の入れ替えが可能です。

バックヤードの隣にはクローゼット収納棚も完備されています。

　

　

　

開業の際に資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜き店舗で新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、開業資金に関するご相談がある場合はどうぞお気軽にお尋ねください。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、現店舗オーナー様との居抜き譲渡に関する価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 　

もちろん、居抜き開業の資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また各銀行からの直接融資をご検討中の方も居抜き店舗ご購入の相談は可能です。

　

居抜き店舗はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔の滲むケースが数多くあるのが現状です。

つまり、居抜きはタイミングによる運が大きく、一度きりの購入のチャンスを逃してしまえばそれまでとなってしまう物件です。

　

弊社は、相談は完全無料でお受けしております。些細なこともまずはお気軽にご相談下さいませ。

お問い合わせ、お待ちしております。

　

　

―――当文章をご覧になられる不動産会社様へ。―――

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：美容室，理容室，ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：約21坪

備考：居抜き設備あり