価格変更しました造作設備売買900万円→800万円→700万円。那覇市松川、美容室居抜き店舗出ました。ドミノピザおもろまち駅前店近くです。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当物件は那覇市松川に位置する美容室の居抜き物件です。住所は松川ですが、新都心寄りに位置しており、真嘉比エリアとして認識いただく方が分かりやすい立地となっています。

 

真嘉比は比較的新しい街並みが広がる、那覇市内でも人気のエリアで、住環境と商業施設の利便性を兼ね備えています。那覇市中心部や首里エリアに近く、モノレールおもろまち駅から徒歩約6分と交通利便性が高い立地です。加えて、国道330号線や真嘉比通りといった主要幹線道路へのアクセスも良好で、車での移動にも便利です。

 

譲渡理由としては、事業全体の運営体制をより効率化し、成長を目指すための戦略的な判断によるものです。オーナー様は複数店舗を展開する中で、それぞれの役割を見直し、事業全体の強化を図るため、他店舗との統合を決断されました。その一環として、今回の店舗譲渡を行う運びとなりました。

 

お問い合わせをお待ちしております。

 

立地

本物件は、利便性が高く住環境が整った人気の真嘉比エリアに位置し、近隣には商業施設や住宅街が広がる好立地です。真嘉比にはファミリー層や若年層、共働き世帯が多く住んでおり、美容室需要が安定しています。特に、子育て中の女性やビジネスマンのニーズが期待できます。

 

また、真嘉比エリアは人口密度が高く、交通や生活の利便性が高いため、美容室の需要が見込める地域です。本店舗はモノレール「おもろまち駅」から徒歩約6分と公共交通機関へのアクセスも良好。さらに、別契約の駐車場もあり、車で来店するお客様にも対応できます。

 

駅周辺にはスターバックスなどの人気店があり、幅広い年齢層の集客が期待できます。

 

店内（客席・ホール部分）

この店舗は、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間設計が特徴です。カット席の鏡台は、鏡部分をスライドさせると奥行き30センチ以上の収納棚が現れ、カット席に置くクッションやブランケットなどの厚みのある物もすっきりと収めることができます。

 

受付カウンター背面には、大容量の壁面収納が設置されており、ヘアケア用品や小物類を整理しやすく、スムーズな業務運営が可能です。動線を考えた収納設計により、日々の作業効率が向上します。

 

内装はシックなコンクリート調の天井と床に、白を基調としたカウンターや家具が調和し、洗練された空間を演出。壁面にはベージュの塗装が施され、間接照明がその質感を引き立てています。装飾にはアンティーク調のミラーやランプが用いられ、上品で落ち着いた雰囲気が漂います。

 

窓際には、大きなガラス窓を活かした自然光が入り込むスペースがあり、日中にはたっぷりと自然光が差し込み、店舗全体を明るく演出し心地よい空間を提供します。一方で、夜間には店内からもれる温かみのある照明が、まるでお店そのものが輝く看板のような印象を与え、お店の視認性を高める効果もあります。昼夜問わず、店舗の魅力を引き立てるデザインとなっています。

 

施術スペースは、カット席5席、シャンプー台2席に加え、完全個室仕様のシャンプー台1席を備えています。個室のシャンプー台にはタカラベルモント社製のYUMEシリーズを採用し、リラックスできる施術環境を提供。ヘッドスパなどのメニューにも最適です。

 

※譲渡対象となる設備や、譲渡対象外のものについては詳細に分かれています。現地案内の際に営業担当へお問い合わせください。

 

駐車場

店舗敷地内に、専用駐車場が2台分（家賃別、7700円／1台）。

他、店舗から徒歩約1分程度のところに、別契約にて2ヶ所（1台分、縦列6台分）があります（別契約の駐車場についてのご質問は、案内の際に営業担当へお知らせください）。　

 

お手洗い

店舗奥に1室、手洗い場が併設されています。　

 

その他

店舗奥にバックヤードあり。

洗濯機・乾燥機はベランダに設置されているので、営業中に使用したタオル類も店舗内で洗濯～乾燥まで完結できます。

 

 

 

開業の際に資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜き店舗で新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、開業資金に関するご相談がある場合はどうぞお気軽にお尋ねください。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、現店舗オーナー様との居抜き譲渡に関する価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 　

もちろん、居抜き開業の資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また各銀行からの直接融資をご検討中の方も居抜き店舗ご購入の相談は可能です。

　

居抜き店舗はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔の滲むケースが数多くあるのが現状です。

つまり、居抜きはタイミングによる運が大きく、一度きりの購入のチャンスを逃してしまえばそれまでとなってしまう物件です。

　

弊社は、相談は完全無料でお受けしております。些細なこともまずはお気軽にご相談下さいませ。

お問い合わせ、お待ちしております。

　

　

―――当文章をご覧になられる不動産会社様へ。―――

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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【物件概要】

種別：居抜き店舗の造作売買

業種：美容室・理容室・ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：約26.1坪

備考：居抜き設備あり