うるま市みどり町に居酒屋居抜き店舗出ました。うるま市役所まで徒歩2分。造作設備売買400万円。

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※お問い合わせの際は、うるま市みどり町、居酒屋居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県うるま市みどり町
物件種別居酒屋居抜き店舗
造作設備売買金400万円家賃8.8万円
敷金48万円礼金なし
共益費2200円保証金なし
床面積59.36㎡階数3階建ての1階
駐車場4台無料
契約期間普通借家契約　3年築年月1994年
入居日相談料金備考
交通バス停赤野から徒歩約1分
開始日2024/11/6終了日
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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弊社のコメント

本物店はうるま市みどり町にある居酒屋の居抜き店舗です。うるま市で一番賑やかな繁華街エリアの一角にありますが、少し大通りを外れた静かな住宅街に位置しています。利便性と落ち着いた雰囲気を兼ね備えた立地にある居酒屋居抜き店舗で、市役所からも繁華街からも徒歩ですぐにアクセスできる立地環境のため、集客の面で強みとなる物件です。

また、一階路面店、敷地内専用駐車場４台完備、テイクアウト用の小窓付き物件なので、通常の居酒屋営業とは別に、お持ち帰り用メニューの販売も可能です！

 

居抜き物件として譲渡に至った理由は移転となります。

既存は飲食店の設備が揃っている物件となりすが、その他の業態でご出店の希望がある場合はまずはお気軽にお問い合わせくださいませ（原則として、常時大きな音量が響く業態（カラオケ店、ミュージックバー、ライブハウス等）のご入居はお控え頂いております。ご了承くださいませ。）

 

繁華街の便利さと住宅街の落ち着きを兼ね備えた居抜き物件。

詳細や内覧のご相談は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

立地

当居抜き店舗の所在地は、うるま市の繁華街・みどり町の一角にあり、うるま市役所からも徒歩3分圏内という好立地にあります。役所といえば大人数の宴会等の集客ニーズが高い場所なので、そこから徒歩約３分でアクセスできる立地、また、繁華街の他の飲食店からも徒歩圏内ともなれば、飲食業特に居酒屋にとっては嬉しい好条件の物件といえるでしょう。また本物件は、静かな住宅街に位置しながらも市役所へ抜ける道路沿いにあるため、適度な交通量があり、お客様に見つけてもらいやすい立地が特徴です。さらに、店舗から歩いてすぐのところには、スーパーのタウンプラザかねひでとユニオンもあるため、開店前の仕込み準備前はもちろん、開店後の急な買い出しにもスムーズに対応することができます。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約17.9坪で、

・カウンター席

・座敷席

・掘りごたつ席　

が設けられています。

 

物件には年月を重ねた趣があり、一歩中へ入ると、ほっと落ち着くような温かい雰囲気が印象的です。この味わい深さは新しい物件にはなかなか出せない特徴の一つになるので、既存の居酒屋としての営業はもちろんのこと、家庭的な雰囲気の食堂として営業すればきっと地域の方々に親しまれるお店になるでしょう。また、この物件にはテイクアウト用の小窓も付いているため、持ち帰りメニューの販売もできると新たな収益の柱を作ることも可能です。

 

厨房

何か特別な設備が備えているわけではないものの、設備内容をとっても広さを見ても、居酒屋の営業として十分です。厨房の広さは成人男性2名が同時に調理作業をしていてもゆとりがあるスペースです。また、勝手口が設けられているので、換気がしやすく、作業環境が快適なのもポイントです。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

敷地内に専用の駐車場が4台分確保されています（家賃込み）。

家賃込みで4台分、敷地内に専用駐車場として確保できる物件はそう多くはないので、この点は当居抜き物件の大きな魅力のひとつだといえます。

 

お手洗い

 

店舗奥に計1室あります。室内にお手洗いも併設されています。

 

その他

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋居抜き

所在地：うるま市

坪数：17.9坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり

 

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