価格変更しました。造作設備売買2000万円→1500万円→900万円→500万円。与那原町、国道329号線沿い、レストラン居抜き店舗出ました。共用駐車場50台。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当物件は、与那原町にあるレストランの居抜き店舗です。

本物件は最新設備を備えた飲食店向けの居抜き物件です。飲食店の運営において、人手不足や業務の効率化は重要な課題ですが、本店舗ではスマートレジ・タブレット注文システム・配膳ロボットなどを導入し、最小限の人員でもスムーズに営業できる環境が整っています。

 

また、厨房設備も充実しており、スチームコンベクションオーブンや真空パック機能を活用した作り置きが可能。加えて、スイーツ専用の調理ルームも設けられているため、デザートメニューを強化したい方にも最適です。

 

開業からまだ1年ほどのため内装は非常に綺麗で、そのままの状態でスムーズに営業を開始できるのも大きな魅力。個室を完備しており、宴会やランチ会など幅広い用途に対応可能な点も強みです。

 

立地

当居抜き物件は、上与那原T字路交差点の角地すぐに位置し、国道329号線沿いの視認性抜群の立地です。店舗周辺には飲食店が多く立ち並び、昼夜問わず一定の人流があるほか、イオン南風原やマリンタウン東浜へも車で約5〜8分圏内と、買い物客の集客も期待できます。

 

また、業務用スーパーのA-プライスまで車で約1分（徒歩4分程度）と近く、急な仕入れにも即対応できる点は飲食店経営者にとって大きなメリットです。さらに、南風原北インターチェンジから車で約3～4分とアクセスも良好で、遠方からの来店客にも便利な立地です。

 

加えて、建物敷地内に共用駐車場50台分を完備（家賃込み）しており、車での来店が主流のエリアでも安心して営業できます。

 

店内（客席・ホール部分）

店内は約78.2坪の広さで、開業からまだ1年ほどと新しく、内装は非常に綺麗な状態です。 店舗の入り口には、木製の両開きアーチドアが採用されており、温かみのある雰囲気を演出しています。このデザインは、訪れるお客様に対して親しみやすく、心地よい印象を与えるとともに、店内への期待感を高めます。木の質感と優雅なアーチ形状が、店の外観に独自の魅力を加え、視覚的にも美しいアクセントとなっています。

 

店内はシンプルかつモダンなデザインが特徴で、温かみのある照明と落ち着いた色調が、居心地の良い空間を演出しています。さらに、宴会やランチ会などの団体利用にも対応可能な個室を完備しており、多様な客層に対応できるレイアウトになっています。

 

また、スマートレジ、各テーブルからのタブレットオーダーシステム、配膳ロボットを導入。これにより、ホール業務の負担を大幅に軽減し、少人数でもスムーズなオペレーションが可能です。飲食店の省人化・業務効率化を実現する先進的なシステムが整っています。

 

厨房

厨房設備は、飲食店の運営を効率的に行うための機器が充実しています。スチームコンベクションオーブンや真空パック機能を備えた機器を完備しており、仕込み作業の効率化が図れます。 これにより、調理の負担を軽減し、ブッフェ営業時でも食材の品質を均一に保ち、シェフの味を安定して提供することが可能です。

 

さらに、スイーツ専用の調理ルームを完備しているため、デザートメニューの充実を考えている方にも最適な環境です。お菓子やスイーツの製造に特化したスペースがあることで、作業効率が向上し、専門的なメニュー展開も可能になります。

 

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

 

建物敷地内に共用駐車場として50台分を完備しています（家賃込み）。車での来店客の受け入れがしやすい環境です。特にランチやディナーのピーク時には、駐車場の広さが集客力を左右する重要な要素となりますが、本物件ではその点もクリアしています。

 

お手洗い

店舗奥に男女別で計2室を設置し、室内には手洗い場を完備。 また、専用のエアコンが備え付けられているため、暑い季節でも快適に利用できます。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談が可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧の不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

*----------------------------------------*

 

種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：レストラン

所在地：沖縄県与那原町上与那原

坪数：約78.2坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり