価格変更しました造作設備売買570万円→490万円→300万円。豊見城市豊崎にスイーツ店兼工場居抜き店舗出ました。セントラルキッチンも相談可能です。

物件は、沖縄県豊見城市豊崎にあるスイーツ店兼工場の居抜き店舗です。

美らSUNビーチから徒歩6分、大型商業施設「イーアス沖縄豊崎」から徒歩3分という好立地で、観光客と地元客の集客が期待できる魅力的な物件です。近隣には整骨院や美容室なども併設されており、集客の相乗効果も見込めます。

当居抜き物件は、空港から程近い豊崎エリアに位置し、近隣には「DMMかりゆし水族館」「イーアス沖縄豊崎」、そして「美らSUNビーチ」まで徒歩圏内のロケーションにあります。観光客・地元客・出張客など幅広い客層を取り込める、集客ポテンシャル抜群の立地です。

また、建物敷地内に駐車場3台分を完備（家賃込み）しており、車での来店が主流の当エリアでも安心して営業できます。

店舗は約83.6㎡。物販専門のスイーツショップ仕様になっており、木目調の内装とナチュラルカラーのアクセントウォールが温かみのある空間を演出しています。壁面の陳列棚や商品ディスプレイ棚も備え付けられており、すぐにでも営業を開始できる状態です。イートインスペースは設けていませんが、テイクアウト専門店としても活用しやすい造りです。

店内には、レジカウンター・商品棚・冷蔵ショーケースなどの販売什器も譲渡対象に含まれており、初期費用を抑えてすぐに営業が可能。シンプルで飽きのこないデザインの什器類は、スイーツの販売はもちろん、焼き菓子やパン、ジェラートなど多用途にも転用できます。

厨房は広々とした作業スペースを確保しており、スイーツ製造工場として十分な広さがあります。動線もゆったりとしていて、複数スタッフでの作業もスムーズ。大型の業務用オーブンや冷蔵庫、調理台も完備し、スイーツ製造に必要な設備は一通り揃っています。調理スペースの余裕があるため、大量生産や複数メニューの同時仕込みもスムーズ。セントラルキッチン機能としても活用でき、既存の製菓事業者の製造拠点としても魅力的です。

※お店に設けられている設備の内、所有権が大家さんに属している場合など、細かいヒアリングや確認が必要な場合がございます。実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備の詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

建物敷地内に3台分を完備しています（家賃込み）。

店舗奥に1室、手洗い場が完備されています。

バックヤードあり。スタッフの休憩や更衣スペースとしても利用でき、営業中のスムーズな作業環境づくりにも活用できます。小規模ながらもしっかりと事務作業ができる設備が整っており、バックオフィスの効率化にも役立ちます。

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談が可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

―――当文章をご覧になられる不動産会社様へ。―――
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買
居抜き店舗種別：スイーツ店・物販・製造工場
所在地：沖縄県豊見城市豊崎
坪数：約25.28坪
備考：居抜き店舗、設備売買あり