ピザデリバリー&テイクアウト居抜き。

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※お問い合わせの際は、首里 ピザ 28坪 とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市首里
物件種別ピザテイクアウト
造作設備売買金家賃13万円
敷金2か月礼金なし
共益費なし保証金なし
床面積28坪階数1階
駐車場なし
契約期間2年更新築年月
入居日相談料金備考
交通
開始日2013/3/22終了日2013/11/5
取引態様
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。

今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名~3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
コメント

オーナー様よりコメント
当店舗は県道82号線(環状2号線)沿い、首里中学校の向かいにあります。
モノレール首里駅から徒歩5分圏内とアクセスの利く立地です。
当店は開店してから11年。「宅配・ピザ屋といえばカントリー」と名が上がるほど、 地元に馴染んで愛されています。
客層は、ファミリーからひとり暮らしの若者、ご年配の方や 向かいの首里中の中学生までとても幅広く、顧客数は7,000人~8,000人おり、 クチコミによる新規顧客も多いので、お客様の再発掘はそう難しくないかと思います。
道を挟んで向かい側が中学校なので、1枚のピザを8枚にばら売りにして販売するなどの、 中学生や一人暮らしの方をターゲットにした販売戦略、
イートインコーナーを活用した営業方法等もおすすめです。
当店は「宅配と持ち帰り専門」のピザ屋です。
安価な値段でお客様へ還元できるということが、お店を経営していく やりがいではありますが、
この営業スタイルのおかげでお店自体が助かっている点も多くあります。
まず、宅配と持ち帰り専門なので、店舗面積も必要最小限で済み、維持費があまり掛かりません。
ホールスタッフ等を多く雇う必要がないので、人件費も最低限で済みます。
そしてなにより、それら経費の浮きから捻出できるメニューレシピは、 「同じ値段もしくはそれ以下で(他店より)ボリュームがある」と噂になり、
次々に新規顧客や常連客が付いてきて頂けます。
現在、お店で販売しているピザの種類は11種類、サイドメニューが3種類あります。
ピザ生地は、自家製で作る「パンタイプ(ボリュームのある生地)」と、 「クリスピータイプ(薄くパリパリした生地)」の2種類あります。
サイズはパンタイプピザが直径40cmと28cmの2種類、 クリスピータイプが28cmの1種類で出しておりますが、
どちらもリピーターが大変多く、特にボリュームタイプの直径40cmパン生地ピザは、 大人数で集まるパーティーや病院のナースステーション、
中学校や高校のクラブ活動の打ち上げ等でよくご注文を頂いております。
また、首里地区は自治会や青年会活動も盛んに行われている地域ですので、 エイサーや敬老会、首里王朝祭りなどのイベントの際は大量にご注文を頂くこともあります。
これらピザのメニューは、作り方をお教えし、引継ぎも可能ですので、ご相談ください。
厨房設備としては、ピザ釜(2台)はもちろん、ピザの生地をこねるミキサー、
こねた生地を伸ばす機材と、ピザ作りに必要なものはすべて揃っています。
もちろん、配達用のバイクもお付け致します。
生地伸ばしの機材は、製麺機械としても使用が可能ですので、
ピザとは別に、自家製麺の沖縄そば、パスタメニューなどを提供することもできます。
――――――――――――弊社担当者よりコメント――――――――――――
首里地区では有名な「宅配と持ち帰り専門ピザ」のお店ですが、 その魅力は安いという価格だけでなく、その確かなおいしさとボリュームにあります。 私もピザを頂きましたが、確かでした。
このレシピをそのまま引継げるというのは、 ピザ造りの素人でも直ぐ開業出来る事を意味します。大きな強みにもなると思います。
弊社は居抜き店舗の仲介だけでなく、集客方法や繁盛店にするサポート等も行います。
今回のケースとしては、顧客を増やす方法として、看板を、ピザの持ち帰りと宅配・専門 と一目で分かるようなデザインに変えて大きく掲げたり、
お店のオリジナルポイントカードを作ってお持ち帰りのお客様にお渡しすることで、 次回へのリピーターとして顧客を望むこともできるでしょう。
当店舗は現在も営業中の居抜き店舗である為、すぐに収入を得ることができます。
通常、開店をした店が常連客が出来経営が安定するまでに少なくとも3年は掛かる と言われる中、営業中の居抜き店舗はそのリスクを大きく軽減します。
また集客という視点で、首里地区という住宅が密集している地域では有効に活きる 「ポスティング」により確実に注文を増やすことも可能です。
現在、首里地区のみで約2,200世帯(住民数58,000名)あります。
単純計算になりますが、この一帯にチラシを配ると世帯数の1%からは反応があります。
1世帯あたりの注文額の平均は、1.8枚で2,200円です。
22,000世帯 × 1% 2,200円/世帯 = 484,000 × 1/2 = 242,000円の売り上げとなります。
材料と、人件費と、家賃、水道、光熱費、ピザ箱代、広告費の経費が75%を占めるので、 荒利は25%です。242,000 × 25% = 60,500円です。
最大限に動けたら、22,000世帯 × 0.5% =110世帯の注文となるのですが、
実際にこれだけ動く労力はかなり要するため、 必然的にご自身が動ける範囲内での上記の計算となります。
ポスティングを行う際に、印象に残るキャッチフレーズを記述するのも策です。
例)「10分でテイクアウト、持ち帰る 沖縄No.1ピザ」
「やみつき注意!ふわパリ手作りピザ」
「ボリューム専門店!手作りピザ○○」
等等、お店のイメージに合わせてぴったりのキャッチフレーズを作れば、 次第に地域に馴染んで反応が返ってきます。
お店の看板にキャッチフレーズを掲げるのも良いでしょう。
弊社は広告・紙面媒体を始め、ネットを使った宣伝も含めて、 貴方様の店舗が繁盛店になるお手伝いを致します。
金融機関からの借入れの際は、申請書作成の応援もして参ります。
独立・転職を考えている方にはチャンス到来の物件です!
お気軽にお問い合わせください!
担当 金城
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譲渡価格:198万円
種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:飲食店-ピザ屋
所在地:那覇市
坪数:28坪
備考:商業施設近く、学校近く、モノレール駅近く、大通り沿い
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