居酒屋居抜き。国道329号線近く。カラオケルームあり。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店は国道329号線から少し奥まった場所にあります。
10台以上収容できる駐車場があるおかげで自分の友人や知人、また上間一帯の職場の会合等に活用して頂きました。
経営はまぁまぁ順調でしたが、最近体調が優れなくなってきたため、お店を譲渡する事にしました。
常連客を大事にして下さる方に引き継いで貰えることを希望しています。

弊社のコメント

この店は国道329号線と那覇東バイパスの交差点(一日橋交差点）近くにあります。 交差点近くにある洋服の青山那覇一日橋店の手前を左折し、約70ｍほど入った所です。 前面に遮る建物がないので国道からでもはっきり確認することができ、道沿いに目立つ看板も設置してあります。 当店舗の内装は、現オーナー様が建築設計士であるが故のこだわりのある造りになっていて、壁面はレンガ積み、床は木材を使用し、カントリー調の落ち着いた雰囲気があります。 店内には掘りごたつ式の4名テーブルが３席、4人掛けテーブル2台、6人掛けテーブル1台、カウンターに５席、それから20名を収容できるカラオケ専用ルームがあります。 厨房は広く働きやすい動線で配置され、厨房機器も揃っており、団体客から少人数のお客様まで臨機応変に対応出来るお店の造りになっています。 それから他にもこのお店の強みとして、広い駐車場が挙げられます。商店街、ビジネス街なら駐車場はなくても大丈夫でしょうが当物件一帯なら駐車場は絶対必須条件です。 ここは10台以上も駐車スペースがありますから、条件としては最高でしょう。 周辺には民間の大型店が多く、学校や公務員関係の職場が混在し、これらの職場関係の歓送迎会・慰労会・忘年会・新年会等に又、個人的にはゴルフコンペの打ち上げ、野球チームの祝勝反省会、模合などによく利用されているそうです。 駐車場も10台以上可能ですから、団体のお客様に重宝がられ、開店してから長年になるので地元の方々には結構知られているそうです。 通常　常連客をつくるまでに少なくとも2～3年は掛かるといわれます。 当店舗は現在営業中の居抜き店舗なので沢山の常連客がいらっしゃいます。 このままお客様を引き継いでいけたらそれが１番良い引き継ぎ方なのです。 居抜き物件の最大な強みが発揮できる物件です。
もし、リフォームを考えるなら、お金を貯めてからにすると資金繰りにも無理がないでしょう。 綺麗なお店にすればお客が増えるものではありません。 経営の大敵は借入金の大きさで出来るだけ借入金を少なくすることです。 この造作設備譲渡額は200万円です。 このお店を造るのに裕に1000万円は掛かったはずです。 それが200万円とは実に安いと思います。 オーナー様が急いでいるため、この価格になりました。 弊社が総合的見地から査定すると300万円はします。お買得物件です。 あとは踏ん切りです。決心することです。 集客に心配があるなら、弊社も応援します。
連絡お待ちしています。