開業1年目の居酒屋居抜き。泉崎、壺川通り沿い。

当店は居酒屋の営業には充分な環境にあります。
1年前に空室だった店舗を内装外装、設備を約600万円かけて現店舗に改装しました。
お店はオープンから今日までに順調に経営してきましたが、自身の体を壊してしまい、医者から仕事を辞めて療養するようにと勧告されました。
オープンから短い期間に何十名もお馴染みの常連様ができて、これからという時でしたのでとても残念です。今はしっかりと体調を回復することに専念し、再出発を目指すことに致しました。
今回、お店を引継いでくれる方を求めております。
馴染みのお客様を大切にして頂ける方の現れることを期待しております。

当居抜き店舗物件の一番の売りは立地の良さにあります。
当居抜き店舗物件から徒歩5分以内の距離に、TSUTAYA壺川店、パチンコのサンシャイン壺川店、スーパーかねひで壺川店、金秀本社ビル、サザンプラザ海邦会館、労金金庫本社ビル、沖電那覇ビル、沖縄バス旭町整備工場、ホテル東急ビズフォート那覇、ホテルルートイン那覇泉崎、那覇バスターミナル等の沖縄では大きな企業が林立しています。
官公庁も沖縄県南部合同庁舎、沖縄国税統合庁舎、那覇市役所等があり、そこには何千人もの公務員が勤めています。居酒屋が好きな方が近くに大勢いるというわけです。
マンション・団地でいえば、ライオンズプラザハーバービュー、エンゼルハイム泉崎、壺川市営マンモス団地等があり、まさに飲食店とって恵まれた条件の揃った超好立地といえます。
また、スーパーかねひでが目の前にあるので、急な買出しや、材料の調達にも大変便利です。
一方、好立地の場所故に、ライバル店も数多く乱立しています。
しかし、集客の環境がとても優れていますから、集客には苦労はしないと思います。
経営者がどのように仕掛けて行くかです。集客は釣りに似ていると言われます。
魚がいない海ではどんなに釣りの上手い人でも魚は釣れないといわれます。釣りが上手な人は魚が集まる場所・穴場を知っているので簡単に沢山釣る事ができるのだそうです。
そのような意味合いからいうと当物件一帯はまるで、魚が集まる穴場といえるでしょう。
広さは約15坪と小規模ですが、客席は30席はあります。それで家賃は８万円です。
坪当たり3,333円です。この一帯の相場は坪7,000以上で15～20坪のお店の家賃の相場は、12～15万円位です。
ズバリ、安いと思います。家主さんがとってもいい方なのでしょうね。
店内は写真でお分かり頂けるように、4･5人席テーブルが２つ、カウンター席が6席程、掘りごたつ式の大型席が最大15席でこの15人席が団体のお客様には非常に人気があり、週末には職場の会合・慰労会・摸合等に利用されています。
また、団体利用の無いウィークデイには、真ん中から仕切りを工夫すれば2・3人席を4区分にすることもできます。
厨房もちょうどいい位の広さを取っているので厨房に1人、フロアに1人配置すれば充分回せる事ができるでしょう。
冷蔵庫と冷凍庫はホシザキの新品を入れています。
製氷機もオーブンも新品を入れてからまだ１年しか使っていません。
居抜き店舗で開業する際に重要な事は出来るだけ資金を賭けないでスタートする事です。借り入れ金が多くなると毎月の返済ローンに苦労します。改装をするなら利益を出して蓄えてからやればいいのです。幸いこのお店は改装の必要は無いと思います。
次に重要な事は家賃です。毎月出て行くお金ですから安いに越した事はありません。この店は8万円で申し分ありません。
お客様はビジネスマンが中心で、客層もいいので　午後5時頃からお店を開け、午後12時内で閉める事が可能です。ですから、女性でも十分やっていけます。
経営が上手く行くにも行かないにも集客が継続して保てるかが課題になります。
もし集客及び繁盛店にして行くのに不安があるならば、応援させて頂きます。
居酒屋で稼ぎたい方、ご連絡お待ちしております。
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譲渡価格：280万円
種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－居酒屋
所在地：那覇市
坪数：15坪
備考：商業施設近く、役所近く、大通り沿い *-----------------------------------* タグ：那覇市・売り・飲食店・居酒屋・カフェ・バー・モノレール・結レール・泉崎・久茂地・創業者支援資金制度・立地・集客・観光ホテルビジネスホテル・ビジネス街・繁華街・観光客・立地・成功・繁盛店・癒し