国場のメイン通り沿いにある保育園の居抜きです。

※お問い合わせの際は、那覇市国場 保育園 30坪 家賃14.8万円 とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市国場
物件種別保育園
造作設備売買金105万円家賃14.8万円
敷金1か月礼金1か月
共益費なし保証金なし
床面積30坪階数2階
駐車場2台 1万円/月
契約期間2年更新築年月
入居日相談料金備考
交通
開始日2013/9/19終了日2014/3/6
取引態様
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。

今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名~3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
コメント
オーナー様のコメント

私は約30年間、保育に関わる仕事をしてまいりました。
しかし、還暦を過ぎた頃から体力の衰えを感じるようになり
今年に入ってからは一段とそれを実感するようになりました。
そのせいもあってか新規の園児募集にもあまり積極的にはなれませんでした。

昨年から今年の3月までは33~35名の園児をお預かりしていたのですが、
今年に入ってからは新規の申し込みはすべてお断りしていて、
現在は24名となっています。職員は朝・昼のシフト制で5人で回しています。
当保育園の後継の件については職員の方々にも話したのですが、
責任が重いとの理由でいい返事は貰えませんでした。。

考えに考えた挙句、第3者に委ねるか、保育園を閉めるかになりました。
飲食店関係のお店の譲り受け人を世話してくれる会社があると娘からの情報で
できることなら保育園を閉めたくないの思いで「結不動産情報」さんに経緯を
説明して、当保育園の継者探しを依頼したところ、快く引き受けて頂きました。
当保育園の経営を立て直すには、原理原則的には園児を増やすことです。
その為には特徴のある保育園の教育内容を確立することです。

同時に経営者の勤務時間を考慮しつつ、職員の人数や勤務時間の配置を
考えれば、自ずと残せるお金は増やす事ができます。しかし、頭で考えても、
体力と気力が無ければ、前向きな発想も行動もできない事だと実感しています。
やる気がある子供好きな後継者の現れる事を、職員共々お待ちしています。

弊社のコメント

園長さん直々の依頼でお話をお伺い致しました。
園長さんのコメントにもあるように、
体力的にも精神的にも相当厳しい状況下に追い込まれていることを感じました。
園長さんの弱気な発言を聴くに、何とかせねばと思い始めました。

園児のお昼寝が終わった頃、写真を撮りに園児室を訪ねると
子供たちが歓迎してくれました。
写真を撮っている間中にも、子供達の視線を感じます。
「どうか、新しい園長先生を1日も早く探して下さい!
でなければ、僕たちは何処に行ったらいいの、それにお母さんも困ります。」
と言っている様に私には感じました。少し考え過ぎかもしれませんが・・・

今や、4人に1人が65歳以上、後20年するとそれが3人に1人になります。
その頃にはこの子供達が20~25歳位の日本を担う大人になっていきます。
自分はこの世に存在しているのか、寝たきりかは知る由もありませんが、
今、弊社が、この子達に何かしてあげられるとしたら、当保育園の存続です。
それには、やる気のある「新しい園長」を探し出す事意外ありません。

昨年の当保育園の収支計算書を見せて貰いました。
園児が30名を越した昨年の収支は、決して悪くはありません。
「新しい園長先生ヤーイ!」とどんなに呼びかけても責任の重さに見合う
報酬がなければ、誰にも「来てくれ!」とは言えません。
しかし、数字を見る限りではそれ程心配は要りません。

要は、収入をもっと増やす事です。園児を後15~16名増やせば40名です。
そうなれば、家賃・水道・電気等の経費を始め、園児の食事・おやつを含め、
職員の給与を支払っても、30万円近くの報酬を得ることができます。
又、一般的には園児を増やす事ができるのかが不安に思われるはずです。
(しかし、この保育園では、園側が預け依頼を断っている状況です。)

通常、保育園児を増やすには、まずは何と言っても立地です。
付近に住宅地や職場が多い事です。その面では、申し分ありません。
当保育園周辺一帯は、アパート・マンションが林立する住宅街です。
園児が集め易い環境下にあります。
でも、その位の立地条件は別に特別でも何でもありません。

当保育園は、他の保育園には無い好立地の環境下にあります。
共働きのお母さん方は、朝早い時間に園児を預けてから職場に出勤します。
そして、5・6時に仕事を終えると、一目散に愛する我が子を迎えに行きます。
今度は家族の夕飯の支度です。その為に買い物があります。
実は、この買い物が大変なのです。特に野菜の確保が重要になります。

その面、当園の隣には野菜屋がありスーパーの半値位で求められます。
さらに、天ぷら屋がありそこには惣菜もあります。パン屋さんもあります。
仕事で疲れたお母さんには、格好の立地条件が揃った保育園なのです。
そう言う見地から見ても、他に無い園児を集め易い保育園と言えましょう。
弊社も園児が集まるように、企画・営業を駆使して応援して行きます。
お気軽にご相談下さい!