当居抜き物件は、那覇市のセントラル病院近くにあります。店舗面積は30坪で家賃が11万5千円は非常に安い方です。
客席はカウンター席と掘りごたつ式のテーブル席で構成されています。
カウンター席は8席あり、おひとりや少人数でお越しのお客様の受け入れに適しています。
カウンター席以外は、全て掘りごたつ席で造られています。
掘りごたつ席の大きく広々とした空間は、団体客の宴会の対応を得意とし、
カウンター席と合わせると、客席総数は50席にもなります。
当物件近くには、総合病院の赤十字病院・セントラル病院を始め、那覇看護大学・中央保健所・那覇養護学校・那覇東郵便局・NTT西日本・琉球銀行・海邦銀行の支店・寄宮中学校・真和志小学校があります。
そこには沢山の見込み客が一杯います。忘年会・新年会・歓送迎会・慰労会等々枚挙に暇がないほど職場周辺の居酒屋で会合が行なわれています。これらのお客さんを上手く集客ができれば、
相当の利益を生み出す可能性を持っている立地の店舗といえるでしょう。それに当店は団体のお客が喜ぶ造りをしています。積極的に営業掛ければ必ず反応が出て来ます。
掘りごたつ席は2人席から4人席・6人席・8人席・10人席・12人席と、
お客様の人数に応じて自由にコーディネートできるように設計されています。
そして、天井には可動式のレールが設置されており、
カーテンやすだれ等で隣の席との空間を分けることができます。
これを生かす事によって、広々とした団体客向けの間を個室に仕切り、
少人数単位の受け入れが可能になります。
厨房は広く作られており、奥行きもあり、作業スペースもたくさんあることから、大人が3人入っても
窮屈さはありません。
料理に力を入れて居酒屋を始めたい方には格好の良い設備だと思います。
居酒屋は、地域密着型商売の代表格といえます。
通常、お客様は自分の所在地から7～8分までを移動徒歩圏内としていますが、
お店に駐車場がある場合はその制限を受けません。
特に沖縄は車社会です。駐車場の有無は集客に大きく影響してきます。
駐車場を確保は営業範囲が広くなり、繁盛店になる確率も高まって来ます。
当物件は、100ｍの所に６台の契約駐車場確保すると共に、30ｍ近隣の有料駐車場を時間制で契約していますから、10台でも15台でも対応出来ますのでお客さんが呼び易くなります。
当店舗物件の規模で空店舗から造作設備すると、1、000万円では収まりません。
その上、開店から何年も掛かって築き上げてきた常連客のある居酒屋なのです。
これらの造作設備、常連客の実績のあるお店が、
新規開店する資金の1/3～1/4の資金で引継げ、
ブランクを空けずにすぐにでも営業ができ、収入が見込めます。
これこそが、居抜き物件でお店を始める最大のメリットなのです。
資金が足りない方には、県の創業者支援資金制度も利用出来ます。応援致します。
貴店が繁盛店になるように集客においても後方支援して参りますので、お気軽にご相談ください。
担当： 金城
