当居抜き店舗はモノレール首里駅から徒歩1・2分の距離に位置します。
通常、飲食店・居酒屋は一般客を呼び込む為に派手な看板を造ります。
しかし、当店舗は派手な看板や赤ちょうちんがあるのでもなく全く目立ちません。
外観からは10坪位で、カウンター席ばかりの小さな居酒屋を想像しますが、
いざ、中に入るとビックリします。期待はずれの広さと癒しの空間があります。
お店の面積は20坪位で、丁度いい具合の広さとセンスある内装を感じさせます。
カウンター席の５席を除いて全席が掘りこたつ席で整然と造られています。
2人席・4人席・6人席・12人席とお客さんの人数に合わせて自在に調整できます。
奥の部屋は個室にもなり20人位まで収容出来ます。さしずめ、全席は50席位です。
モノレール駅の至近距離にありながら目立たず隠れ屋的な雰囲気が漂います。
玄関を開く時、まるで自分の家にでも帰ったような気になる不思議な感がします。
特に居酒屋が繁盛店に出来るか出来ないかは、立地条件が岐路になります。
居酒屋の開業は、一に立地・二に立地・三に立地と言われる位、立地が重要です。
当店舗は現在十分にその恩恵を受けているそうです。
又、開業に賭ける資金も重要事項です。
手持ち資金が少なく借り入れ額が多くなれば、毎月のローン返済も厳しくなります。
当物件も空店舗から造作設備をすると、1,000万円は裕に掛かっています。
当店舗は開店10年もなりますが、厨房機器初めエアコン等は全て順調です。
それが、1/3以下で手に入れるチャンスが居抜き店舗の魅力の1つです。
今の時代、1,000万円以上も掛けて開業するのは、非常にリスクが伴います。
しかし、300万円位で開業出来ることは決してリスクと言う程の事ではありません。
さらに、当居抜き店舗の最大なる魅力は、個人と職場関係の常連客の多さです。
通常、2・3年順調な経営が出来て徐々に常連客は出来ていくものです。
常連客が多ければ多いほど、経営は安定して来るものです。
常連客は自分のみならず、職場の会合等も紹介してきます。有難いお客さんです。
当店舗の周辺には、首里中学校・城東小学校・城南小学校等があります。
先生方の会合、打ち上げ会・忘年会・新年会・歓迎会・送迎会・ＰＴの会合
さらに、自治会の会合等々に使って貰っているそうです。
その他周辺の会社帰りの方々も良く利用して貰っているそうです。
当店舗は、今回居抜き店舗で登場したのですが、希望者が結構出てきそうです。
現オーナー夫婦が10年で築いた常連客が沢山いらっしゃいます。その常連客が
喜ぶような美味しい料理と癒しの空間を提供して下さる方の出現を期待しています。
※ 尚、たとえ当店舗の所在が分かった場合でも必ず弊社を介して内覧して下さい。
オーナーとの質問や交渉事は、仕事に差し障りが生じますので一切控えて下さい。
担当：金城
