古波蔵、国道331号線沿いに家賃5.5万円のBARが居抜き店舗で登場。造作設備譲渡225万円⇒185万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当物件はオーナーが友人に任せていましたが、その友人から辞めたいとの申し出があり、オーナー本人も他に店舗を経営している事もあり、今回譲渡する事を決意したとのことです。

当物件は国道331号線沿い、琉球銀行小波蔵支店の対面にあります。店舗は331号線に面し、通行量が多く、かつ信号に掛りやすい場所でもあるため、多くの方の目に留まる好立地です。 バス停（小波蔵）が2軒隣の距離にあるので、交通の便も大変優れています。 営業歴10年にもなりますので常連客も多いです。

当物件の最大の利点は15坪にも関わらず家賃が5.5万円で割安ということです。 店内はゲーム機が3台もあり、ダーツゲーム1台、パネルゲーム2台でお客様に楽しい時間を過ごしていただけます。

ゲーム機の収入が家賃を超える場合もあるそうですので、お客様が店内でくつろげる雰囲気を用意できれば、ゲーム機による収入アップも見込めます。

店内はカウンター8席、4人掛けテーブル席2席、3人掛け席1席の計19席です。 カウンター、座席等の調度品はシックな風合いで統一されていて、落ち着いた雰囲気です。 カウンター正面には天井まで届く酒棚がありますので、様々なお酒をディスプレイできますし、カウンター下には2シンクと冷蔵庫が設置済みですので、お客様の顔を見ながら作業することができます。 また、キッチンには3口コンロがありますので、軽食の調理も問題ありません。

縦列含めて8台停められる共同駐車場が100m内にあるのも助かります。

また、店舗と目と鼻の距離に「りうぼう」と「ふく薬局」がありますので、急な食材の買い出し等でも臨機応変に対応できますし、上記2店舗が買い物客を呼び込むので、店舗周辺の人通りの増加に一役買っています。

当物件は少々リフォーム等が必要ですが、それに掛る幾分かは価格調整で応えるそうです。 まずは一度、ご内覧ください。