| コメント | - オーナー様のコメント
現在、私は東京で飲食店を5店舗経営しております。
以前から沖縄に興味があり、いつかは沖縄でお店を出したいと考えるようになりました。それからは、物件探しの為に何度も東京と沖縄を行き来しては情報を集め、約2年掛かってようやく希望していた国際通り沿いに居抜き物件を見付け、改装のち当店を開店致しました。
しかし、妻に沖縄の店を任せていざこれから…という矢先に妻が体調を崩し、病院で検査を行ったところ直ちに入院が必要となり、私と一緒に東京の方へ戻ることになりました。
私としては、ようやく見つけた物件だったので誠に残念ではあるのですが、今回は一旦撤退せざるを得なくなりました。 店内は最近全面リニューアルしたばかりです。
良い引継ぎ手の方がいらっしゃれば、ぜひお店をお譲りしたいと考えております。
- 弊社のコメント
当物件は、那覇市松尾にある居酒屋居抜き店舗です。
立地は、那覇市の商業中心地「国際通り」沿いに面しているビルの地下1階に位置します。
国際通りは言わずと知れた沖縄最大の繁華街であり、県庁北口交差点から安里三叉路まで延びる約1.6キロメートルの通りには、居酒屋、レストラン、ファッション、土産、インテリア店などがひしめき合い、通りは常に観光客でいっぱいのエリアです。
以前は7月～11月の観光シーズンを終えるとオフシーズンに入っていた沖縄ですが、ここ近年は、「沖縄国際映画祭」や「東京ガールズコレクション(ファッションショー)」、「琉球海炎祭(海辺での花火大会)」などのビッグイベントが3月～4月の時期に例年開催され、1年を通して安定した観光客動員に成功しています。国際通りもその恩恵を受けており、特に当店舗の所在する松尾エリアは商業ビルはもちろん、近くにオフィスビルも多い為、観光客のみならずビジネスマンも集客ターゲットにできる、という魅力があります。
家賃は20万円で、店舗坪数は約29坪。
店内は全体が一空間となった広いホールが特徴です。 ブラウンベースの落ち着いた内装は、居酒屋はもちろんのこと、レストランやカフェ利用としても活きると思います。
現在は沖縄居酒屋として営業しておりますが、今後の展開の余地として、広いホールを活かしたステージ付きのカラオケ設備で、シニア層をターゲットにしたカラオケ居酒屋等でも需要はあると思います。
客席は、
・カウンター席×１（6名席）
・半カウンター席（半円型）×1（6名席）
・2名掛けテーブル席×5 ※アレンジ配置可
・4名掛けテーブル席×6
で構成されています。
この居抜き店舗の魅力のひとつは、厨房にもあります。
大人4名が調理作業をしていても余裕のスペースがあり、十分な広さの調理場を好む方にはオススメです。
こちらは元々インドカレー専門店として営業されていた店舗様ですので、厨房にはカレーのナン等を焼くためのタンドール(壷窯型オーブン)があります。(※現在は蓋をした状態で未使用)
また、厨房とホールの間の仕切り壁には料理を提供できる小窓があるので、宴会時等の忙しい時にも少ない人数でホールを回すことができると思います。
御手洗いは店舗奥に2箇所あり、男女別で設けられています。
さらにその奥にはスタッフスペースがあり、現在は更衣室として使用されています。
当店舗は地下にある為、一見集客に不利かと思われがちですが、当店舗が入っている商業ビル自体が居酒屋ビルとして有名でお客さんの出入りがとても多いビルなので、店頭の立て看板やメニュー表示を一工夫すれば、集客の可能性は十分に広がる物件でしょう。
また、購入の際に公庫や金融機関からの借り入れをご検討の方には、弊社が申請書類作成等のサポートも致しますので、融資が初めての方もご安心ください。
国際通り沿いの居酒屋居抜き店舗！
気になりましたら、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
お待ちしております！
金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社様がいらっしゃることは十分承知しております。 よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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譲渡価格：280万円
種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－居酒屋
所在地：那覇市
坪数：29坪
備考：商業施設近く，国際通り沿い，市役所近く，県庁近く
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