| コメント | - オーナー様のコメント
私が当店を始めてからおよそ10ヶ月になります。経営自体は10ヶ月ではありますが、お店自体は以前からあり、わたしが前オーナーから譲り受け営業を続けてきた形になります。
当店は、国際通りから程近いということもあり、お客さんの呼び込みはしやすい環境にあると思います。国際通りは季節を問わず観光客が訪れる場所ですので、お客の入りも比較的安定しています。もちろん、地元のお客さんも多く、今日まで営業してきました。
私事ではありますが、実はもう一店舗経営をしているお店があり、今後はそこに集中して頑張っていきたいという思いから、今回お店の譲渡を決めました。
飲食店に関心のある方、また、独立開業されたい方からご連絡頂ければ幸いです。
- 弊社のコメント
当店舗は、那覇市牧志にある居酒屋居抜き物件です。
立地は那覇の最大商業地・国際通り沿いからひとつ入った路地にあります。一本外れているといっても、わずか国際通りから徒歩30秒の位置ですから、ほぼ近いといっても良いでしょう。階数は1階の路面店で、周辺にはその他の飲食店もございますので、地元の人や観光客の出入りも盛んな通りにあります。
店舗の広さは約28坪で、客席は、
＜ホール＞
・4席カウンター席×1
・4名掛けテーブル席×5
・6名掛けテーブル席×1
・8名掛けテーブル席×1
＜座敷席＞
・4名掛け座敷テーブル席×2
で構成されています。お席は、カウンター席からテーブル、お座敷席までご用意がございますので、少人数でも団体でも対応が可能です。
店内は白壁とウッド調の床を合わせた造作になっておりますので、インテリア等をお好みで変化をつけることで、シックで落ち着いたイメージに転用することもできるでしょう。
入口から向かってホール左手側にウッド調のL字型カウンターが設置されており、カウンター裏にドリンカースペースが確保されています。ドリンカーに続く向こう側(お席側)にはお会計レジがございます。
そのカウンターをさらに奥へ進んだ場所に厨房があり、サイズ感としては広いとはいい難いものの、一通りの厨房設備は入りますし、問題なく調理・提供することができます。
厨房には2方向の入口がございますので、お客様へお料理の提供もスムーズです。
御手洗いはホールとカウンター間に2室（男女別）ございます。
専用の駐車場はございませんが、当店一帯はコインペーキングも多くございますので、お客様の駐車スペースも心配はありません。
家賃は、上記条件で月17万1430円となっております。
当店舗がある那覇市牧志は、言わずと知れた沖縄の最大商業地「国際通り」にございます。国際通りは那覇のメインストリートとして、多くの飲食店を始め、アパレル・土産品・ライブハウス・体験型施設・美容室・金融機関支店等、出店ジャンルが多岐に渡る複合商業エリアといえます。観光客は年間を通して訪れ、その国籍は国内のみならずアジア・世界各国から連日多くの人が訪れる場所です。
また、弊社に寄せられる居抜き物件に関してのご要望・ご質問の中で、トップ3に入るお問い合わせ内容というのが、まさしくこの「国際通り近辺にある物件情報」です。県内出身者の方はもちろん、県外出身のオーナー様にとっても、観光客が多い国際通り付近であれば集客効果の観点から出店する候補に挙がるのは頷けます。
付近に自然と人が集まるエリアであれば、仮に始めての飲食店開業であっても、一から集客策を練るのに比べて多少気持ちが楽になるでしょう。
居抜き物件購入の際に、自己資金以外に公庫や金融機関からの借り入れをご検討の方へは、オーナー様との引き継ぎ時期の交渉、また、融資期間へ提出する申請書類作成等のサポートも致します。
物件へのご内覧のご希望等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
どうぞご連絡お待ちしております。
担当：金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－居酒屋，カフェ，Bar
所在地：那覇市
坪数：28坪
備考：国際通り近く，商業施設近く
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