当物件はソウルミュージックバーの居抜き店舗です。オーナーが若い頃から今日まで何十年に亘って買い集めたレコードが約4,000枚はあるとの事です。オーナー曰く、通の間で売れるレコードが多数あり、ネットオークションに出せば100万円以上では売れる筈だと自信たっぷりに断言しています。
この店は、そんなオーナーの念願だったミュージックバーで音楽が好きな者同士の集まる場所となっています。
現在、オーナーは昼間の仕事の関係上、金、土の週末だけオープンしているとの事です。それでも、
家賃が安い事や、知り合いが絶えず来てくれるおかげで赤字になる事は無いとの事です。ところが、この度、娘さんがアメリカ留学する為の資金造りに当店舗を売却する事になったとの事です。
現オーナーと同じ業種・業態が1番の望みでしょうが、そう言う訳には中々行きません。それでは購入する方が著しく限定されますので、今回売却の条件は一切無しとして構いません。
さて、これから、当店舗の紹介となります。
店舗概要は専用面積が22坪で、家賃は10万円、坪当たりは10.000円÷22坪＝4.545円です。モノレールの駅前なのでこの価格はこの辺りでは破格の安さです。当店舗は3階にありますが路面店なら坪10.000円は下りません。
それに駅前ということは、商圏が非常に広くなります。お店の広さも22坪とちょうど1～2人で経営出来る規模で、現在のバーの継承でも居酒屋でも用途の変更が可能です。
飲食店が繁盛するには何と言っても立地が物をいいます。この一帯は観光ホテルやビジネスホテルも58号線沿いには、県外の名立たる会社の10階以上の高層ビルも林立していて、さらに分譲マンション等もたくさん建っています。商売するにはこれ以上の恵まれた立地は他にないのではと思う位です。当物件は今回娘さんの留学の費用に当てるために急いで売却するからこの価格になっています。
興味のある方は是非ご内覧を！
