当店舗は国道330号線からパークアベニュー通りに入り、70ｍ先を右折するとその先20ｍで、パークアベニュー駐車場があります。その駐車場のまん前の角地にあります。言わずもがなパークアベニュー通りは現在、ゴーストタウン化しています。当店舗あたりもその影響を相当受けています。
当店舗の店頭看板はとても小さく、又、店のガラス面にもポスター等が全くありません。中から光が見えるからお店だと分かる位です。一瞬、開店しているのかなー、と思う位お店の存在をアピールしていません。
開業して10年余にもなると言う事ですから、それなりの常連客がおられる事は確かでしょう。
お店を目立てさせないようにしているのもオーナーさんの考えがあっての事でしょう。
店舗概要は専用面積が24坪で家賃は7万円と言う事ですから坪当たり：2.916円になります。
この一帯の相場と言うところでしょう。
ところで、この店舗を購入する方は、当店舗にお客さんが入っていたかどうかは、少なからず気になりましょうが、
前のオーナーがやっていた頃にお客さんが来ていたかどうかは、新しいオーナーには全く関係しません。
お店が成功出来るかどうかは、誰が、何処で、何を、他店舗と差別化してどのように売るかです。
そう言うのは、これだけ居酒屋らしくしてなかった反動が、これからやられる方に期待の反動となります。
新しく開業なされる方は、殆どの方がお店をリニューアルして、心気一転してスタートしたいものです。
でも、それはちょっと待った方が良いと思います。造作の形はそのままで、テーブルや床面の塗装が剥げた所をサンダーで研磨して塗り替えます。壁面はクロスの張替えで済ませます。床面が痛んでいましたら、メイクマンで売っている安い塩ビのシート張って済ませるのです。それだけでもリニューアルした様に感じます。
しかし、外装は一新すべきです。これは金を掛けると言う意味ではありません。店頭看板はお店の顔です。
小さな看板は頂けません。遠くからでも直ぐ分かるように目立つデザインされた大きな看板にすべきです。
大きな看板を造るにはお金が結構掛かりますが、酒造メーカーと交渉してスポンサーになって頂きます。
又、ガラス面も面積が広く取られていますから、美味しそうなメニューのポスターを幾つも貼ります。
それに、居酒屋の定番である赤ちょうちんを5～6本吊るします。兎に角、一帯を明るく華やかにする事です。
これらはそれ程お金を掛けなくても出来る事です。すると、必ず付近住民や近くの職場の方が来店して来ます。新しくこのオーナーになられる方は、このお店でこの一帯を変えて行くらいの気概を持つべきです。
居酒屋は地域密着型の業種です。商圏としては500～600ｍ位、徒歩で7～8分位と言われます。
ですが、当店舗のまん前は駐車場です。駐車場があるか、或いは、近くにあると、商圏は何倍にも広がります。
居酒屋が繫盛店になるには、他店舗と差別化出来る何かを考える事が命題です。それをウェブで発信して行くのです。当店舗の周辺には同業者がいないのもラッキーですが、近い将来、近くにライバル店が現れる事がある事は常に頭に置いて頑張って行って欲しいと思います。弊社は集客の支援も致しますのでご相談下さいませ。
資金が足りない方は、銀行融資も可能です。先ずは内覧を。
