再募集です！国際通り沿い安里にカジュアルな雰囲気のフランス料理店が居抜きで出ました。造作設備譲渡275万円。

私はフランス人です。
ここ沖縄でフランス家庭料理店をオープンして2年になります。お客さんも常連客ができて経営は順調ですが、基本的に毎日の営業で厨房を一人で担当し、この頃は年齢もあるのかかなり疲れが残るようになりました。設備も揃えて愛着のあるお店ですが、思い切って譲る事にしました。 店内はどのジャンルの飲食店にもマッチする雰囲気ですので、フランス料理に限らず、いろいろなシェフの方に見て頂きたいと思っています。

当物件は、国際通りの安里交差点の直ぐ近くにあります。
内装は、壁と床に温かみのあるオレンジ。そしてカウンターやテーブルに白を基調とし、鮮やかなツートーンで統一されています。お店は歩道側の壁全体がガラス造りとなっており、昼間は太陽の自然光で明るい空間を演出し、夜はお好みのトーンのライトアップや調光次第で、落ち着きやおしゃれな印象を道行く人へアピールしやすい造りになっています。この辺りは昼夜問わず多くの地元客・観光客が行き交い、また、信号・横断歩道の目の前という点も手伝って、多くの看板でアピールをせずとも日常の中で自然と目に留まる好立地環境にあります。 当店舗は専用面積が14坪で、スタッフ2人程度の人数でやっていくのに丁度いいサイズのお店です。現在、当店舗の造作設備譲渡価格は、275万円ですが、オーナー様から価格調整も応じますとのコメントも頂いております。 また、開店して2年目とまだまだ真新しさが残る店内造作ですが、中でも厨房機器類はとても綺麗な状態です。といいますのも、冒頭でもご紹介申し上げた通りオーナー様はフランス国籍の方でおられますので、日本でリース契約等を検討された時、難しいことも多々あった様です。そのようなことから、現在お店で使用している機材類は全て現金で購入しており、リース残もございません。もちろん、通常はメーカー様からの提供品であることの多いガスコンロもオーナー様のご所有です。この点から見ても、このお店の利用価値は高いと思われます。 客席は、
・可動式テーブル席×4(2～4名席)
・カウンター席×6　で構成されています。
テーブルは、一見2人掛けのコンパクトなサイズに見えますが、端の部分を持ち上げると4名テーブルに早変わりします。空間を広く見せたい時は折りたたみ、急な団体客やパーティーでのご利用の際は延ばして使用。何気ないことではありますが、利便性が高いポイントでもあります。 厨房はカウンター越しに客席と隣接しているオープンタイプです。
すっきりとシンプルコンパクトながらも、コンロは3口タイプで、込み入ったオーダーの際も同時調理が可能です。 御手洗いは店舗奥に一箇所ございます。 国際通り一帯は、様々な店舗が軒を連ねている商用地域の為、専用駐車場を設けている店舗はほとんどございません。もちろん、大通り裏に回り込めばコインパーキングも点在してはいますが、狭い入り組んだ道を車で行き来するのは無意識的に避けてしまう方も少なくありません。当店舗は大通りのほぼ真向かいに大型のコインパーキングがある為、大型車をお持ちの方や、レンタカー使用の土地勘の無い観光客の方であっても、気兼ねなく駐車し、お店に足を運ぶことができます。 当店舗の所在する国際通りエリアは、言わずと知れた観光地ですが、周囲には宿泊施設やマンションアパートも多くありますので、観光客のみならず、地元のお客様へのアプローチにも期待が持てる立地です。 「お店を開きたいが、どの程度自己資金を用意すればいいか分からない」 「購入したい、でも資金が足りない・・・」
そのような疑問・ご相談もまずはお気軽にお尋ねください。お話をお伺いした上で、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
まずは内覧をご連絡をお待ちしております。
担当：金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－カフェ，レストラン
所在地：那覇市，国際通り
坪数：14坪
備考：商業施設近く
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