沖縄市役所前にラーメン店居抜き店舗出ました。造作設備譲渡350万円

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店の立地は抜群の所にあります。沖縄市役所の駐車場の真正面にあり、大変目立つ場所です。市役所から見える飲食店は当店1軒だけで、認知度においては、他に比較対象物件がありません。

この度、当店舗を任せていた店長が独立すると言う事ですが、代わりの方が探せない理由での売却です。

当店を買われる方がどんなお店を始めるかは自由ですが、少しばかりコメントします。参考になれば幸いです。

当店舗の現オーナー様はラーメン店で開店したのですが、果たして、立地が適正だったか、疑問が残ります。

疑問の1番が駐車場の問題です。お客様が市役所の駐車場を利用出来て来店出来る事を期待したのですが、駐車場の管理人が予想以上に厳しく、当てが外れたのです。他力本願ではリスクがあります。

しかし、弊社は当立地を活かすには、沖縄市役所職員を対象にした居酒屋が1番適正だと思います。

当店舗は市役所の正面にあってどの居酒屋よりも最も市役所から近い所にあり徒歩で1分しか掛かりません。

公務員は給与が高くボーナスも相当あります。それに、残業も多くその手当ても羨ましい程貰っています。

一方、行事も多く、交際事も頻繁にあります。あらゆる課で何かの理由を付けて、宴会が行われています。又、行事があろうが無かろうが、アフターファイブは役所近くの居酒屋で友好を深めています。よって、市役所近くの居酒屋は職員の集まり所となっているお店が結構あります。条件は役所から歩いて近い所です。

居酒屋の繫盛店は何十台かの専用駐車場を確保していますが、当店は歩いて行けるのでそれは要りません。

当店は現在は飲食店風ですが、少し改装するだけで25～30名位は十分収容出来る居酒屋風になります。

当店に来れば、必ず誰か居ると言う居酒屋になると確信します。

最後になりましたが、店舗の概要は、専用面積が25坪で、家賃は8万円です。これは格安でしょう。

予算が足りない方でもチャンスあり。政府の政策でマイナス金利になって、銀行の審査が緩くなっています。

先ずは内覧をしてからです。お気軽にご連絡下さい。