当物件は、豊見城市根差部にあるブティック店の居抜き物件です。
店舗がある県道11号線は、現在、幹線道路計画が進行している真っ最中であり、以前よりも新築物件や新規オープンする店が目立つエリアです。この道路改修工事が完了し、大きな道が開通すると、今とは比にならない程の交通量が予想されている注目の商業エリアです。
当物件は新築2年のアパートの1階部分に位置する路面店で、現在は、30代～40代の女性層をターゲットにしたセレクトショップとして営業しています。
専用面積約22坪の店舗内装は、ウッド調の床×アイボリークロスを基調に、店舗奥（入口から入って真正面）の壁にスモーキーピンクの壁紙を施し、落ち着いた雰囲気の中にもアクセントのある印象をもたらしています。ピンクカラーの壁には立体文字で店名が刻まれています。
その室内空間の主役と言わんばかりの天井照明は、写真で見てお分かりの通り、通常のシャンデリアとは一味違い、シックな印象の中にカジュアル要素も盛り込められたユニークなデザイン照明となっております。とてもセンスのあるバランスの取れたデザインですので、新しくオープンするお店の商品のジャンルを選ばず、自然に馴染む照明だと思います。
店頭前面部は扉を含めすべてガラス張りで、昼間はたくさんの日差しを取り込んで自然に明るく。陽が落ちた後は、店内から溢れる光やマネキンの配置等でお店の雰囲気をダイレクトに伝えやすいブティック向けの造りです。
当店は1階の路面店ですので、その広告効果は活かしやすい立地です。
店舗の奥左手にはフィッティングルームが一室設けられています。室内の広さは幅、高さともに大人2人は余裕をもって入るであろう十分な広さが確保されており、店舗の高級感を損ないません。大型店舗にありがちな、狭く簡易的な試着スペースとは明らかに異なりますので、顧客であるお客様にゆったりと自慢の商品をお試し頂けます。
さらに店舗奥、スモーキーピンクの壁の裏手にはバックヤードがございます。広さはブティックとしては十分過ぎる程で、商品棚・大型ミラーを置いてもまだまだ余裕がありますので、在庫管理もこのスペースのみで賄うことができます。
お手洗いは、バックヤードの隣に一室ございます。
駐車場は店頭に4台あり、駐車場には道路から見えやすいよう横向き配置で、電灯付き看板が設置されています。こちらは、現オーナー様が作られたものですが、そのまま譲渡に含んでOKとのことです。
当店舗はオープンから1年半と造作もとても綺麗な状態ですので、内装に手を加えずともすぐに営業を始めることができます。
内覧のご希望やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
また、お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当：金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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