開店間もない居酒屋居抜き物件出ました。和の雰囲気漂う素敵なお店です。店舗約24坪、倉庫、事務所約10坪。造作設備譲渡1,000万円。

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※お問い合わせの際は、那覇市松山 居酒屋居抜き店舗 とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市松山
物件種別居酒屋居抜き店舗物件
造作設備売買金1000万円家賃23.501万円
敷金1か月礼金1か月
共益費なし保証金なし
床面積35坪階数1階
駐車場なし
契約期間築年月
入居日相談料金備考
交通
開始日2016/8/2終了日
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。

今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名~3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
コメント
オーナー様のコメント

ここ松山は、沖縄最大の繁華街で、地元のみならず国内外の観光客も多く訪れる場所です。お店をオープンして1年未満と日はまだ浅いのですが、この度お店を譲渡する運びとなりました。譲渡理由は、スタッフの確保が難航したという点にあります。冒頭でも述べた通り、松山は週末はもちろんのこと、平日でもアフターファイブでやってきたサラリーマンや多くの観光客で賑わう街です。その面で集客には好立地であり、僕自身もその恩恵は感じながら営業してきました。しかし、お店が忙しくなればなるほどスタッフの確保が難しくなっていき、募集をかけてもままならない状態が続いた為、立て直す為にお店をお譲りすることを決めました。

とはいえ、せっかく一から造り、内装機材ともにほぼ新品状態のお店です。飲食で新規店舗を開店したいと思っている方に引継ぎ、お役に立てれば嬉しく思います。

まず一度、お店の内覧をされてみてください。お待ちしております。

 

弊社のコメント

当物件は、那覇市松山にある小料理店の居抜き物件です。
松山は、年間を通して多くの観光客が訪れる沖縄で一番栄えている繁華街となります。それ故、弊社を通して飲食店の開店を希望されている方も松山エリアへの問い合わせはとても多いです。
当店舗はそんな松山エリアの中でも、喧騒から少し離れた、落ち着きのある場所に位置します。落ち着いているとはいえ、周囲には居酒屋やラーメン店等が林立しているので、もの寂しさはございません。むしろ、小料理店というジャンルから、多少喧騒から離れているこの立地が良いのかもしれません。

店舗の専用面積はおよそ35坪で、内、併設されている倉庫・事務所がおよそ10坪を占めます。
和の雰囲気溢れる店内は、全体に木素材を使用し、ほっとするような温かみのある印象に仕上がっています。色は、ダークブラウンとライトブラウンベースにシックにまとまっているため、客席の仕切りの絵柄が際立ち、モダンな雰囲気をプラスしています。

客席は、
・7名掛けカウンター席×1
・4名掛け掘りごたつテーブル席×1
・6名掛け堀りごたつテーブル席×2
・4名掛け個室テーブル席×1 で構成されています。

カウンター席は全7席で、L字型の配置となっております。
掘りごたつ席は、それぞれのテーブルの間にレール式の間切りが設置されている為、半個室として仕切ることも容易にできます。使わない時は簡単にしまうことができ、一空間として小~中団体客の受け入れにも対応できます。
個室のテーブル席は入口が引き戸になっており、完全個室仕様となっております。

厨房は、サイズでいうと特段広いわけではございませんが、飲食開業において必要な設備・機材が一通り備わっております。ホール奥から入った入口手前には、ドリンカースペース。その奥に厨房があり、厨房を抜けてさらに奥に進むと、カウンター席と向かい合う形で作業スペースがございます。こちらからすぐに入口付近にあるレジカウンターまで抜けることもできますので、お客様の動向にいち早く対応することが可能です。
また、厨房内にも冷房設備がございますので、暑い夏場の時期でも快適に調理ができます。

店舗奥に向かって廊下を進むと右手に事務所が併設されており、通常の事務作業ができるように、デスクと冷房設備が用意されています。また、同室にもうひとつ部屋が設けられ、こちらは現在社長室として個室利用されています。

店舗の一番奥には、天井の高い倉庫が設けられています。上に広い空間ですので、棚を設置して食材や道具のストックを収納するのはもちろん、脚立やお店ののぼり等高さのある物品も楽々納めることができます。

御手洗いは、倉庫隣に男女別で二箇所ございます。それぞれ中に手洗い場が設けられており、壁全面が鏡仕様で空間が広く見えます。また、鏡手前のカウンターも広くゆとりがあるため様々なアメニティーを設置することができ、女性客には嬉しい点だと思います。もちろん、アメニティー以外にも、各店舗のフライヤーや代行名刺等を置いて活用してもいいでしょう。
また、お手洗い内にも冷房設備ならびに音響設備が整っています。

当店舗の専用駐車場はございませんが、周囲にはたくさんのコインパーキングがございますので、お車のお客様も安心してお越しになれます。
家賃は、上記条件でおよそ月23万5千円となります。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

お問い合わせ、お待ちしております。

担当:金城

---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。
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種別:居抜き店舗の造作売買
店舗種別:飲食店-レストラン、バル、居酒屋、バー
所在地:那覇市
坪数:35坪
備考:商業エリア
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