当物件は、那覇市松山にある小料理店の居抜き物件です。
松山は、年間を通して多くの観光客が訪れる沖縄で一番栄えている繁華街となります。それ故、弊社を通して飲食店の開店を希望されている方も松山エリアへの問い合わせはとても多いです。
当店舗はそんな松山エリアの中でも、喧騒から少し離れた、落ち着きのある場所に位置します。落ち着いているとはいえ、周囲には居酒屋やラーメン店等が林立しているので、もの寂しさはございません。むしろ、小料理店というジャンルから、多少喧騒から離れているこの立地が良いのかもしれません。
店舗の専用面積はおよそ35坪で、内、併設されている倉庫・事務所がおよそ10坪を占めます。
和の雰囲気溢れる店内は、全体に木素材を使用し、ほっとするような温かみのある印象に仕上がっています。色は、ダークブラウンとライトブラウンベースにシックにまとまっているため、客席の仕切りの絵柄が際立ち、モダンな雰囲気をプラスしています。
客席は、
・7名掛けカウンター席×1
・4名掛け掘りごたつテーブル席×1
・6名掛け堀りごたつテーブル席×2
・4名掛け個室テーブル席×1 で構成されています。
カウンター席は全7席で、L字型の配置となっております。
掘りごたつ席は、それぞれのテーブルの間にレール式の間切りが設置されている為、半個室として仕切ることも容易にできます。使わない時は簡単にしまうことができ、一空間として小～中団体客の受け入れにも対応できます。
個室のテーブル席は入口が引き戸になっており、完全個室仕様となっております。
厨房は、サイズでいうと特段広いわけではございませんが、飲食開業において必要な設備・機材が一通り備わっております。ホール奥から入った入口手前には、ドリンカースペース。その奥に厨房があり、厨房を抜けてさらに奥に進むと、カウンター席と向かい合う形で作業スペースがございます。こちらからすぐに入口付近にあるレジカウンターまで抜けることもできますので、お客様の動向にいち早く対応することが可能です。
また、厨房内にも冷房設備がございますので、暑い夏場の時期でも快適に調理ができます。
店舗奥に向かって廊下を進むと右手に事務所が併設されており、通常の事務作業ができるように、デスクと冷房設備が用意されています。また、同室にもうひとつ部屋が設けられ、こちらは現在社長室として個室利用されています。
店舗の一番奥には、天井の高い倉庫が設けられています。上に広い空間ですので、棚を設置して食材や道具のストックを収納するのはもちろん、脚立やお店ののぼり等高さのある物品も楽々納めることができます。
御手洗いは、倉庫隣に男女別で二箇所ございます。それぞれ中に手洗い場が設けられており、壁全面が鏡仕様で空間が広く見えます。また、鏡手前のカウンターも広くゆとりがあるため様々なアメニティーを設置することができ、女性客には嬉しい点だと思います。もちろん、アメニティー以外にも、各店舗のフライヤーや代行名刺等を置いて活用してもいいでしょう。
また、お手洗い内にも冷房設備ならびに音響設備が整っています。
当店舗の専用駐車場はございませんが、周囲にはたくさんのコインパーキングがございますので、お車のお客様も安心してお越しになれます。
家賃は、上記条件でおよそ月23万5千円となります。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当：金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－レストラン、バル、居酒屋、バー
所在地：那覇市
坪数：35坪
備考：商業エリア
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