当物件は、那覇市久茂地にあるスペインバルの居抜き物件です。
観光誌にも掲載される久茂地エリアは沖縄でもトップの飲食店街で、地元客に限らず国内外からも連日多くの観光客が押し寄せます。
またこのエリアが特徴的なのは、多くの本土資本企業が集う沖縄最大のビジネス街とも隣接しているため、アフターファイブには多くのビジネスマンが集うエリアとしても有名なところです。
当店舗はその久茂地エリアの中でも、多角的視点で好立地といえます。
その理由として、
・3大繁華街からのアクセスが利く
・利便性が高い立地ながら、喧騒から和らぐ環境
・日夜問わず交通量・人通りが多い路面店 という点が挙げられます。
まず、那覇市の3大繁華街（松山・久茂地・国際通り）からそれぞれ、松山：徒歩約2分，久茂地：徒歩約3分，国際通り：徒歩約4分と、いずれの人気観光地から徒歩5分圏内とアクセスの良さにおいて抜群です。
店舗には専用駐車場はございませんが、店舗付近にはいくつものコインパーキングが点在しておりますので、駐車スペースも問題はございません。
次に、先ほど申し上げたとおりの優れたアクセス面でありながら、繁華街のど真ん中にあるわけではないので、賑やかさは保ちながらも喧騒から離れ、落ち着いた環境下で営業することができます。もちろん、お店のコンセプトやお客様のターゲット層にも寄りますが、現在のお店の雰囲気を活かすのであれば、この周辺環境の条件はプラスに働くことと思います。
さらに、当店舗のある通りは国際通りと松山交差点を直結する通りなので、夜はもちろんのこと昼間も交通量は多いのが特徴です。この通りは県内の有名ステーキハウスの他多くの飲食店も軒を連ねているので夜でも明るく、通りを徒歩で移動する観光客も多いのです。この点は、お店の認知度や集客PRに大きく働きかけるポイントになります。
店舗の専用面積はおよそ15坪で、程よい空間の広さが「穴場レストラン」に来たようなわくわく感を高めてくれます。
店内はホワイト×ブラウンカラーをベースに、ポップな色使いのタイルや深いグリーンのドアでアクセントが施されています。印象的ではあるものの、決して煩くない内装デザインなので、様々なコンセプトのお店に対応できると思います。
客席は、
・2名掛けテーブル席×6
・カウンター席×8 で構成されています。
カウンター席はオープンキッチンとの対面式です。
厨房は、調理人2～3名が広々と使える広さがあります。ホール側から見える壁には、木素材の棚が取りけられており、鍋等の調理器具を見せる収納として置くことができます。
（今回の譲渡に調理器具，食器類，食器棚(入口隣)は含まれません。）
また、キッチン内には背の低い機材を配置しており、お客様の目線から厨房設備が見えないように工夫がされています。大きめの機材は厨房横にあるバックスペースに配置され、そこに食料やストックを保存できます。
現在は使用されていませんが、バックスペースにはシャワー設備もついております。
御手洗いはホール奥に一箇所ございます。
家賃は、上記条件で月14万円。坪単価はおよそ1万円で、久茂地エリアでは相場価格です。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当：金城
-------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ-------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。
よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。 どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－レストラン、バル、居酒屋、バー
所在地：那覇市
坪数：15坪
備考：調理器具，食器類，一部食器棚は譲渡に含まれません。
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