国際通り裏のパラダイス通りにカフェバーの居抜き店舗物件出ました。造作設備譲渡価格150万円。

当店舗は那覇市・国際通り裏のパラダイス通り一角にあるカフェバーです。

専用面積は13坪。カウンター席8席・4人席の座敷・テーブルソファー席が1席の、比較的コンパクトな店内で、開店してから8年目を迎え、多くの常連客に支えられてきたお店です。この度、当店舗の売却に至った理由は、沖縄に来て10年、お店を始めてから8年が経った今年、オーナーご自身もそろそろ故郷に帰ることを考えたためです。

お店は、スケルトン(空店舗)の状態から造作･設備し、当初500万円程掛けました。
原価償却も終えたので、故郷に帰る資金さえあればいいとのお話で、95万円の売り出し価格となりました。

観光客が賑わう国際通りより中に100ｍ程入った“パラダイス通り”に当店舗はあります。パラダイス通りは国際通りからのアクセスが非常に近い上、大通りよりも落ち着いた雰囲気が人気のエリアで、いわゆる「穴場」のお店が軒を連ねる、地元の人にも馴染み深い場所でもあります。

当店舗の斜め向かいには、那覇市の緑ヶ丘公園があり、付近住民の憩いの場所となっています。
また、店舗のすぐ近くには多くのコインパーキングがあるので、「駐車がしにくい、駐車スペースが不足がち」な国際通り面に対し、集客がしやすくなる利点があります。専用駐車場ではないものの、駐車できる場所があるのと無いのとでは大違いです。

店内は、オレンジの照明が落ち着いた雰囲気を演出しており、アフターファイブで飲みに行きたくなるような癒しの空間です。
また、入り口付近のソファー席は窓際の席になり、昼間はブラインドを通して日差しも入ってくるので、ランチ営業も兼ねた「カフェ」としてもおしゃれな雰囲気に仕上がると思います。
カウンター内から一目でお客様の様子を伺える造りなので、一人や少ない人数でも回すことができます。

キッチンは小さい規模ではありますが、バーやカフェとして営業されるのであれば問題ない大きさです。
また、キッチン後方には勝手口が設けられており、キッチンスペースの換気やスタッフの出入りもスムーズで使い勝手が良いと思います。

当店舗を引き継ぐ方は、特に現在の形態である「バー」に拘る必要はないと思います。

当店舗辺りでは見かけない、シニア層をターゲットにした「カラオケ喫茶」などのお店に展開すれば、中高年層からのニーズもさらに高まり、結構稼げるお店になるかもしれません。

弊社は、繁盛店になるようにコンサルタントも無料で行っておりますので、気になることがあればお気軽にご相談ください。

お手ごろ価格の当居抜き店舗で、新たな挑戦に挑む方の出現をお待ちしております。

担当　金城