西原町坂田交差点近くに居酒屋居抜き店舗出ました。造作設備売買350万円。

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オーナー様のコメント

当店舗を開業して8年になります。開店以来経営は順調に進めて参りました。私は当店の他に那覇市で2店舗を開業していますが、そこの従業員が辞める事になりその補充が思うように出来ません。このような事情もあって、今回当店舗を譲渡することに決めました。

 

 

弊社のコメント

当店舗は西原町字翁長にあり、浦添市と西原町を結ぶ県道38号（浦添・西原線）沿いにあります。西原町へ向かうメイン通り沿いですから認知度は非常に優れています。当店舗一帯はマックスバリューを始め、マクドナルド、カラオケ店、居酒屋等々が集中しています。
この立地は居酒屋の地域密着型商売の典型的な見本みたいなものです。その立地条件の中でも1番の収入源と言われるのが「学校」です。この店舗にはその学校が100ｍ以内に2校もあるのです。
それが、西原高校と坂田小学校です。何故、学校が居酒屋にとって良い収入源と言われるか？ですが、それは学校では4月の赴任式、入学式から始め翌年の3月の卒業式まで様々な行事が目白押し開催されています。そしてそれに伴う慰労会・反省会、打ち上げ会等が必ず行われています。その会場は殆どが近くの居酒屋で行われています。
先生方は残業が多く、ストレスが一杯の職業とも言われます。ですから、何かにつけて呑まずにはいられません。それに各クラブ毎の「父母の会」も会合が頻繁に行われています。正に学校は宴会の宝庫なのです
学校が近くにあれば、近くの居酒屋は必然的に繁盛しています。
それが、至近距離に2校もあるので当店も繁盛店になる確率が高いと言えましょう
居酒屋の好立地条件のもうひとつに駐車場があります。特に、沖縄県の郊外では駐車場は必須条件とも言われます。
勿論駐車場はあるには越した事はありませんが駐車場を備えるのにはそれ相当のお金も掛って来ます。

当店は店頭に2台分しかありませんが、集客にはさほど困らなかったそうです。
その分家賃が7万円なので店舗面積の割りには格安の類だと思います。
これからも学校を中心に営業展開を考えれば特段駐車場にこだわる必要はありまん。
那覇では居酒屋の競争が厳しくて、居抜き店舗の売却が良く出ますが、西原町一帯では中々出ません。
当店舗は、居酒屋系店舗の専門の方が設計したそうです。滅多に出ない物件だと思います。先ずは内覧して見て下さい。

回転資金が潤沢にある方は殆どいません。皆さん金融機関からの借り入れで開業しています。
融資をご検討されている方はお気軽にご相談下さいませ。